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Naturliebhaber aufgepasst!

21423 Winsen, Ohlendorfer Weg 21 + 23 21423 Winsen, Ohlendorfer Weg 21 + 23 Zur Karte
132.000 € 
Kaufpreis
23.982 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

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132.000 €

6,99 %

Online-ID: 2sxv64d
Referenznummer: 45510

Das schöne Waldgrundstück mit einer Fläche von 23.982 m² befindet sich in einem Wochenendhausgebiet. Hier ist der richtige Platz für Naturliebhaber.
Eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich.

Zurzeit stehen auf dem Grundstück zwei kleine Wochenendhäuser, die sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden. Die jetzige Bebauung könnte abgerissen und neu gebaut werden. Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind nicht vorhanden. Z.Zt. gibt es eine Grundwasserbohrung und ein Plumpsklo.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Scharmbeck Nr. 1 "Heidehäuser Harburger Wegen".

Auf dem Grundstück ist die Bebauung von zwei Wochenendhäusern einschließlich Freisitz mit jeweils einer Grundfläche von max. 60 m² gestattet. Je Hauptgebäude ist maximal eine Wohnung zulässig. Eine weitere Bebauung ist nicht zulässig. Den Bebauungsplan übersenden wir Ihnen auch gern separat.

Das Grundstück könnte auch geteilt verkauft werden.

Gern vereinbaren wir ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher
Telefon: 04171-881855, Mobil: 0171-4826038, E-Mail: laubacher@schroederimmobilien.de

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Ohlendorfer Weg 21 + 23
21423 Winsen

Das angebotene Grundstück liegt sehr ruhig, mitten im Wald, in einem Wochenendhausgebiet am Rande vom Winsener Ortsteil Scharmbeck.

Im Ort Scharmbeck selbst gibt es einen Bäcker, 2 Gasthäuser sowie eine Kita. Die Grundschule befindet sich im angrenzenden Ort Pattensen. Hier findet einmal in der Woche ein schöner Wochenmarkt statt. Das 4 km entfernte Winsen/Luhe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten sowie optimale Verkehrsanbindungen.

Hamburg und Lüneburg erreicht man im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) per Bahn oder über die A39 in ca. 25 Minuten.

Winsen
(3,8)
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