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REMAX - Ihr Haus im Kirchweg 1 in Bettenfeld mit Carport und 300 qm Grünfläche

54533 Bettenfeld 54533 Bettenfeld Zur Karte
74.000 € 
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
463,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
74.000 € 
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149 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
463,50 m²
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Online-ID: 2sxvs4d
Referenznummer: 351331012-97

Einfamilienhaus
Baujahr: 1914

Bezug: 29.06.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

1 Carportplatz

This nice house with a separate ground of 300 square meters is located close to Manderscheid and offers you a place to live.

+ HINWEIS ++ Die Vorstellung des Hauses ist nach Absprache jederzeit möglich ++ eine schriftliche oder telefonische Kontaktaufnahme ist Voraussetzung ++

Bettenfeld liegt einen Katzensprung von Manderscheid entfernt, ganz in der Nähe des Meerfelder Maares. Man erreicht in 24 Fahrminuten Kyllburg und ist in der selben Zeit in Wittlich.

Durchquert man Bettenfeld auf der Strecke vom südlichen Ortseingang in Richtung Kirchweg 1 streift man nicht nur das auffällige Blumenfachgeschäft "Blatt und Blüte", die Biologisch-Ökologische Station der Universität Koblenz-Landau oder das Gasthaus Weiler, das hier seit 1843 besteht. Man wird sich gleichzeitig bewusst - auf Grund der vielen Ferienwohnungen - dass man sich hier inmitten Natur- und Geoparks Vulkaneifel befindet.

Könnten Sie sich vorstellen, Ihren Guten-Morgen-Kaffee zur wärmeren Jahreszeit vor Ihrer Haustüre zu trinken. - Könnten sie sich vorstellen, im etwas entfernteren Nachbarsgarten von zwei Pferden begrüßt zu werden. - Und könnten Sie sich vorstellen, dass Sie mit Ihrem Haus noch ein 318 Quadratmeter einnehmendes (da umzäuntes) Grünland erwerben - mit Boskop-Apfelbaum, einem Richelieurosen-Strauch und einem unübersehbaren Süßkirschenbaum?

Das alles reiht sich um ein Gebäude, das sich gliedert in einen auch von der Straße her zugänglichen Keller, ein Erdgeschoss, ein Ober- und ein Dachgeschoss. - Verbunden über eine Holztreppe (welche weder in Richtung Keller noch in Richtung Dachgeschoss ausgeklappt werden muss). - Was zum Glück auch nicht fehlen sollte, ist ein großzügiger Carport und anteilig die Hälfte der Zufahrtstraße.

Das Haus aus dem Jahr1914 ist bewohnt und erhielt im Jahr 2013 neue Fenster wie auch eine neue Dachbedeckung. - Im Keller lässt sich vorzüglich Obst, Gemüse und Kartoffeln lagern, welche möglicherweise im skizzierten Grünland-Garten geerntet werden.

Der Keller ist teilweise gefliest, das Erdgeschoss vollständig gefliest und je höher man im Gebäude kommt, desto mehr dominiert das Holz auf dem Boden.

Nach einigen Stufen ist man im Hausflur, von dem man entweder links gleich in die großräumige Küche oder einige Schritte weiter in das L-förmige Wohnzimmer gelangt, welches mit einem Essbereich ausgestattet werden kann, oder nur zum Wohnen - mit zentral platziertem Kamin.

Vom Erdgeschoss-Flur gelangt man über eine Treppe in den Keller mit Brenner, einem 1.500-Liter-Tank, einem Lagerraum und einem Waschraum, in welchen man auch über die Türe an der Vorderseite des Gebäudes gelangen kann.

Vom Erdgeschoss-Flur mündet eine Treppe in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, Badezimmer, Gästetoilette, sowie einem kleineren und einem größeren (Schlaf-)Zimmer. Das letztere Zimmer wird aktuell als Musikzimmer verwendet und beeindruckt auf Grund seiner von drei Fenstern bestimmten Helligkeit.

Das Treppenhaus endet im Dachgeschoss mit einem ausbaufähigen Dachraum, einem gelb leuchtenden Gästezimmer wie einem mit Heizung ausgestatteten Stauraum.

Neugierig geworden bei all den Möglichkeiten hier sein eigenes Heim mit auf keinen Fall chemisch berührtem Grünland-Garten einzurichten? - Gerne präsentieren wir Ihnen die drei beschriebenen Flurstücke in Bettenfeld! (Ohne die Verkehrsfläche mit ½ Miteigentumsanteil an immerhin 53 Quadratmetern zu vergessen).

Zu Bettenfeld seien Ihnen folgende Links notiert:
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Bettenfeld
_ https://www.vg-wittlich-land.de/vg_wittlich_land/%C3%9Cber%20uns/Ortsgemeinden/Bettenfeld/

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis liegt vor: 105,0 kWh / (m2 a), Heizung: Öl / Elektro, Baujahr des Gebäudes: 1914 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1995), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 23.05.2019

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier - DAS TEAM - Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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Nutzfläche: 178,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

This nice house with a separate ground of 300 square meters is located close to Manderscheid and offers you a place to live.

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