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Top-Einfamilien-Reihen-Endhaus - 130,0 m² Wohnfläche - Aurich (Sandhorst)

26603 Aurich (Sandhorst) 26603 Aurich (Sandhorst) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
155.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
155.000 € 
Kaufpreis
130 m²
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Preise & Kosten

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sxzw46
Referenznummer: 194

Bezug: nach Absprache bzw. sofort
frei

Baujahr 1963

Wir bieten Ihnen hier eine geräumige Wohnung am Ende eines Reihenhauses.
Die Wohnung befindet sich in einem von 1963 erbauten Reihenhaus in ruhiger Lage.
Die wenig befahrene Straße befindet sich in ca. 30 Meter Entfernung, sodass man hier ungestört wohnen kann.

Im Erdgeschoss gliedert sich die Wohnung in Küche, kleine Speisekammer, Windfangbereich & Flur, Gäste-WC und Wohnzimmer auf. Aus dem Wohnzimmer gelangt man über eine große Terrassentür in den Garten, der sich in Süd-West-Ausrichtung befindet. Der große Garten beherbergt weiterhin ein Gartenhäuschen, welches sich zur Aufbewahrung von Gartenmöbel und Gartengeräte eignet.
Außerdem gelangt man über eine zusätzliche Außentreppe in den vollständig unterkellerten Bereich der Wohnung.

Im Treppenhaus findet sich ein weiterer Zugang zum Keller, sowie auch eine Geschosstreppe in das 1. Obergeschoss. Zu erwähnen ist auch, dass ein Treppenlift vorhanden ist.

Das 1. Obergeschoss teilt sich in Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem weiteren Raum (z. B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar) auf.
Zugang zum vollständig ausgebauten Spitzbodenbereich findet man über eine Treppe aus dem Flur abgehend.
Die Bereiche im 1. Obergeschoss und Spitzboden sind allesamt mit Teppichfussböden versehen.

Das auf diesem Geschoss befindliche Badezimmer ist partiell mit Wandfliesen versehen und besitzt eine ebenerdige Dusche.

Viel Platz bieten auch die geräumigen drei zusätzlichen Kellerräume.
Ein Zugang von außen ist gegeben, sodass man problemlos Fahrräder oder Ähnliches abstellen kann.
Im Heizungsraum, der sich ebenfalls im Keller befindet, findet sich die Fernwärmeanlage für das gesamte Gebäude.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in Aurich (Sandhorst).
Die zentrale Lage stellt eine einfache Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Lebens sicher.
In Kürze sind Supermarkt, Tankstelle oder Restaurant erreichbar.
Auch ist eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hier überhaupt kein Problem.

Für junge Familien mit Kinder ist genauso ein kurzer Weg zum Kindergarten, Schule oder Spielplatz gegeben.

Aurich (Sandhorst)
(4,2)
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