Ihre Notizen

Ferienpark Himmelberg, Thalfang. Ruhe und Naturschönheit verbunden mit hoher Wohnqualität im modernen und gepflegten Apartment im Naturpark Saar-Hunsr

54424 Thalfang 54424 Thalfang Zur Karte
Balkon, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
39.000 € 
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
39.000 € 
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Heinz Steffes
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
39.000 €
Hausgeld
120 €

2.700,00 Euro inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2.700,00 Euro inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sy2k42
Referenznummer: HS000170

frei ab sofort

Baujahr 1994

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergiebedarf 113,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 15.04.2009

Die Apartment Anlage gehört zur 4 Sterne Kategorie.
Das bedeutet, dass die Qualität der Einrichtung und Ausstattung gehobenen Ansprüchen genügt.Helle, freundlich gestaltete Räume, laden zu einem erholsamen Urlaub ein.
Die Böden sind gefließt, hochwertige Holztüren und Fenster, die doppelt verglast sind; alles macht einen wohnlichen, gediegenen Eindruck.
Die Apartments sind für eine Belegung mit 3 Personen ausgelegt.( 2 Erwachsene, 1 Kind) Ein Schlafzmmer ,eingerichtet mit 2 getrennten Betten oder Doppelbett , sowie einem Kleiderschrank und Nachttischen, bietet genügend Platz und Komfort für die Ferienzeit.
Für das Kind kann eine Schlafcouch hergerichtet werden.
Ein Badezimmer mit Dusche / WC und Handwaschbecken, Haarfön und Toiletten- Spiegelschrank, gehören zur Grundausstattung.
Ebenso ein geräumiges Wohnzimmer, ausgestattet mit Sitzgruppe, Schreibtisch, Kabel-Fernseher ,Tresor.
Im Eßbereich mit Tisch und 3 Stühlen, befindet sich eine in einem Schrank eingebautete Kitchenette.Sie ist ebenfalls mit allem ausgestattet ist, was man in einer Küche braucht. Edelstahl-Waschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluß, Mikrowelle, 2 Platten-Herd,Kaffeemaschine, Kühlschrank, div. Utensilien, Geschirr u.v.m.
Zusätzlich gibt es einen Arbeits/Schreibtisch im Wohnbereich, sowie einen kleinen Balkon mit Terrassenbestuhlung.
Die Gebäude sind in Massivbauweise errichtet worden und beim Ausbau und der Einrichtung wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung,die Stromversorgung ist frei wählbar.
Internet und Telefon erfolgen über LTE.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 15.04.2009
- gültig bis: 15.04.2019
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 113,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994

---------------

Die Appartmentanlage gehört zum Feriendorf "Himmelberg" inThalfang. Der 1. Bauabschnitt des Ferienparks wurde bereits Ende der 1970iger Jahre gegründet und dann 1993 um die Appartmentanlage erweitert. Diese wurden in Massivbauweise errichtet und entsprechen modernen Standards.
Fünf,um einen schönen, ansprechend gestalteten Innenhof gruppierte Häuser, bilden das Zentrum.
Jedes der Häuser bietet 8 jeweils 38 - 43 Quadratmeter großen Wohnungen der 4 Sterne Kategorie Platz.
Die Appartments selbst erreicht man auf pflegten Zufahrtswegen und kann auf Parkflächen vor den Häusern parken.Sie verfügen über separate, von außen direkt zu erreichende Zugänge .Alles ist von viel Grün und gepflegten Parkflächen umgeben.
Man betritt zunächst einen kleinen Flur. Eine Garderobe und das Bad befinden sich hier. Am Ende des Flures,abgetrennt durch eine Tür, folgt dann der Wohn- Eß- und Schlafbereich.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls durch eine Tür vom übrigen Wohnbereich abgetrennt.
Ein kleiner Balkon,vom Wohnzimmer aus zu betreten, rundet das Ganze ab. Von hier hat man Ausblik auf den Innenbereich der Apartmentanlage.
Zusätzlich ist es möglich einen separaten, komplett gefließten Kellerraum zu erwerben. Er ist also nicht Teil des Kaufes.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 - 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 - 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Breitband Zugang: LTE, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Der Ferienpark Himmelberg liegt südwestlich von Thalfang in der Urlaubsregion Erbeskopf und somit auch im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
Die Wohnungen liegen in absolut ruhiger Umgebung im Zentrum des Feriendorfes. Kein Durchgangsverkehr, keine Industrie - nur himmliche Ruhe und eine Natur mit sanften Hügeln, weiten Feldern und großen Waldgebieten. Somit findet auch der Natur- und Wanderfreund hier ein ideales Revier . Kilometerlange Wanderungen, durch zum Teil nur sehr dünn besiedelte Gegenden, sind genauso möglich, wie Schilaufen im Winter am Erbeskopf.
Der Erbskopf mit 816 mtr. der höchste Berg im Hunsrück ist nur wenige Kilometer entfernt.
Ein öffentliches Schwimmbad in Thalfang, das Freibad im 16 km entfernten Morbach, sowie diverse Freizeiteinrichtungen,runden das touristische 'Angebot ab.
Auch die kulturelle Seite kommt nicht zu kurz.So bietet das nahe Trier mit seiner römischen Vergangenheit und das Moseltal mit vielen bekannten Weinorten wie Bernkastel,Cochem usw. Luxemburg, das Saartal mit Saarburg u.v.m. viele Möglichkeiten einen erlebnisreichen Urlaub zu verbringen.
Auch Idar-Oberstein, die Edelsteinmetropole, liegt nur gute 20 km entfernt. Verkehrsmäßig ist Thalfang gut zu erreichen. Die Autobahn A 1/ 62 Trier-Kaiserslautern, bzw. Trier-Saarbrücken, ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Hunsrückhöhenstraße Trier-Mainz ist nur wenige Minuten entfernt.
Im Ort Thalfang findet man alles was, was man zur Versorgung benötigt. Einige größere Supermärkte, Metzger,Bäcker usw. sind hier genauso angesiedelt, wie div. Handwerks- und Gewerbebetriebe Selbstverständlich fehlt auch die Gastronomie nicht und eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen (Schwimmbd etc.) runden das Angebot ab.
Auch die medzinische Versorgung durch Fachärzte ist gewährleistet
Alles in Allem ein wunderbarer Ort zum Erholen.

Thalfang
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.