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Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung, Garage und schönem Garten. Krefeld-Baakeshof

47804 Krefeld (Kempener Feld/Baakeshof) 47804 Krefeld (Kempener Feld/Baakeshof) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
363.000 € 
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
591 m²
Grundstücksfl. (ca.)
363.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
363.000 €

Käufercourtage 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sy3z4m
Referenznummer: 0923203-DK-BAA

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1958

frei
Bezug: ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Erdgas LL
Endenergiebedarf 322,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 20.10.2019 bis 19.10.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Gebäude und Grundstück:
Das in ca. 1958 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist vollunterkellert und hat über dem Dachgeschoss zusätzlich einen unausgebauten Spitzboden. Es steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 147 m² zur Verfügung, davon sind rd. 140 m² im Haus. Die Terrassenfläche beträgt ca. 21 m², der Balkon im Dachgeschoss ist ca. 4,4 m² groß.
Das 591 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Krefeld-Baackeshof. Supermarkt,
Bäcker, Apotheke und Bankinstitut sind fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle ist 240 m (3 Minuten zu Fuß) entfernt.

Raumaufteilung:
Die Aufteilung der Räume bietet die Möglichkeit, das Dachgeschoss als eigenständige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad zu nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche und das Bad.

letzte Modernisierungen:
1993/96: Austausch Wärmeerzeuger
1987/92: Einbau Holzfenster, isolierverglast
2013: zusätzliche Verglasung der Gaubenfenster

Eckdaten im Überblick:
Grundstücksgröße: 591 m²
Wohnfläche: ca.147 m² inklusive anteiliger Terrassen-/Balkonfläche
ca. 140 m² ohne anteiliger Terrassen-/Balkonfläche
Baujahr: ca.1958

Heizungsart / Wesentliche Energieträger:
Gas-Zentralheizung als Warmluftheizung / Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 322,5 kWh/ (m². A)
Endenergieeffizienzklasse: H

Garage / Stellplatz: 1 Garage

Fliesen, PVC, Teppichböden, Holzfenster isolierverglast, Holz-Fensterrolläden tw. Elektrisch, bauzeitliche Bäder. Das Gebäude ist angeschlossen an: öffentliche Strom-, Gas- und Wasserversorgung, Abwasser-Kanalnetz, Telekommunikation (Telekom). Gemäß Verfügbarkeitsabfrage unter www.unitymedia.de sind an der Objektadresse Highspeed Internet, Telefon, TV in HD Qualität und Mobil verfügbar.

Lage

47804 Krefeld (Kempener Feld/Baakeshof)

Umzugskosten berechnen

Stadtteil / Umfeld des Objektes
Das Umfeld des angebotenen Objektes besteht aus vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern in ruhiger Wohnlage. Das nahegelegene Zentrum der Stadt Krefeld ist mit dem Bus sehr gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke, Bankinstitut liegen fußläufig in der Nähe.

KiTa / Schulen:
7 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Realschule, 1 Gymnasium
Andere weiterführende Schulen in Krefeld über Bus/Bahn erreichbar.

Krefeld (Kempener Feld/Baakeshof)
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