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IMMOBERLIN: Topambiente! Exquisites Reihenendhaus mit Gartenidylle

16727 Oberkrämer 16727 Oberkrämer Zur Karte
Zentralheizung
329.000 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
330 m²
Grundstücksfl. (ca.)
329.000 € 
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4
Zimmer
330 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €

7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sybj4q
Referenznummer: 10013 A

Reihenendhaus

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 148,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 15.07.2019
Stromverbrauch ermitteln

Dieses Haus im kanadischen Baustil bietet erstklassige Wohnraumqualitäten, angefangen in der Diele nebst taghellem WC und Duschbad. Zur anderen Seite geht es in die zeitgemäße und adrette Einbauküche, die noch weiter zum Wohn- und Essbereich geöffnet ist und ein nahezu bodentiefes Fenster besitzt. Großzügig, lichtdurchflutet und stimmungsvoll präsentiert sich der Wohn- und Essbereich mit großem Fenstererker und langer Fenster-/Türfront zum Balkon. Akzentuiert wird das exquisite Ambiente von klassischen Holzprofiltüren, tadellosem Schiffsparkett und der Holztreppe. Diese Treppe wurde wie alle Türen und Türrahmen handgefertigt.
Eine Markise über dem Balkon vermag Schatten oder Regenschutz zu spenden. Die tiefer im Garten liegende Sonnenterrasse besteht aus Natursteinfliesen. Die speziellen Fenster mit Sprossendekor haben im Erdgeschoss elektrische Rollläden.
Reichlich Raumkomfort bietet dieses Haus auch im Obergeschoss. Jedem der beiden großen Zimmer ist eine Kammer zugeordnet, die gut als begehbarer Kleiderschrank nutzbar ist. Eines dieser durch fast bodentiefe Fenster besonnten Zimmer bietet darüber hinaus Zugang auf einen kleinen Balkon. Zwischen den tollen Zimmern befindet sich das sympathische Badezimmer mit Wanne.
Ein weiteres wohnliches Zimmer ist im Untergeschoss zu entdecken. Mit auffallend großen Fensterflächen von zwei Seiten tagesbelichtet und beheizt kann dieses Zimmer gut als Elternschlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden.
Installiert sind u.a. eine zentrale Staubsaugeranlage und 2018 erneuerte Gastherme, die als Niedrigtemperatur-Umluftheizung ohne Heizkörper funktioniert. Die weiße Wanne und Dampfsperren sind effektive Elemente der Hausisolierung.
Der Doppelcarport steht mit einem eigenen Grundbuch in Hausnähe zur Verfügung. Das hinter dem Haus befindliche, nicht bebaubare Biotop trägt zur Lagequalität bei.
Die idyllische Lage, besondere kanadische Architektur und Bauweise sowie die aparten Ausstattungen formen ein geniales Familienhaus.

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