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***Traumpenthouse mit 70 qm Terrasse***

58239 Schwerte 58239 Schwerte Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
753.183 € 
Kaufpreis
179,74 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
3,5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
753.183 €
1 Stellplatz
15.000 €

Online-ID: 2sycb4g
Referenznummer: 1-246-9

Terrassenwohnung
2. Geschoss
frei

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Geothermie und Umweltwärme
Endenergiebedarf 14,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 18.07.2017 bis 18.07.2027

Wohnung Nr. 9

Eine unglaublich seltene und tolle Wohnung inmitten
Das Highlight dieser Wohnung ist neben dem offenen "Loftcharakter" die große Terrasse mit ca. 70 Quadratmetern, welche von fast allem Räumlichkeiten aus zu betreten ist.

Die großflächigen Fenster verleihen dem Wohn- und Kochbereich ein Gefühl von Freiheit.
Insgesamt zeichnet sich das gesamte Bauvorhaben dadurch aus, dass nicht nur hochwertige und energieeffiziente Materialien verwendet werden, sondern sich dieses auch massiv in den reduzierten Nebenkosten bemerkbar macht.

Neben Schallschutzfenstern im Straßen- und Einfahrtsbereich werden alle Fenster über Außen-Jalousien ( Rollläden ) verfügen.
Über entsprechend verlegte Kabel im Wohnungsbereich wird die Anbindung an das Internet in jedem Wohnraum gewährleistet.

Die Fußböden erhalten entweder ein hochwertiges Parkett oder hochwerte Bodenfliesen.
Das Objekt selbst wird Videoüberwacht und das Grundstück ist zur Straße hin durch ein automatisch bedienbares Tor gesichert.
Die jeweiligen Wohnungseingangstüren entsprechen der Einbruchssicherheitsklasse WK III.

Das Objekt wird im hinteren Teil des Grundstücks über einen kleinen Kinderspielplatz verfügen.
Ein PKW-Stellplatz ebenfalls im rückwärtigen Grundstücksbereich ist im Kaufpreis nicht enthalten. Dieser kann jedoch gegen einen Kaufpreis von € 15.000,00 erworben werden.

Ausstattung und Highlights

-Fußbodenheizung
-Rollläden elektrisch
-hochwertige Materialien
-hochwertiges Parkett oder Bodenfliesen
-Internetanbindung in jedem Wohnraum
-PKW Stellplatz 15.000 €
-Aufzug
-Zentralheizung Erdwärme KfW55
-Baujahr 2019

Dass wir energieeffizient (KFW55) bauen haben wir schon ausgeführt.

Die verwendeten Materialien und die Bauausführung entsprechen dem neuesten Stand von Sicherheit und Technik. Zum Standard gehören des Weiteren Internet- und Radio/TV- Verkabelung in fast allen Räumen.
Wir statten die Miet-Wohneinheiten mit Einbauküchen aus, so dass Sie sich um deren Anschaffung keine Sorgen machen müssen.

Selbstverständlich haben Sie, sollten Sie den Wunsch haben eine Eigentumswohnung zu erwerben, bei der Auswahl der Materialien eine Mitsprachemöglichkeit. Sonderwünsche werden wie es bei derartigen Bauvorhaben üblich ist, separat gegen den festgelegten Standard als Mehrpreis abgerechnet.
Wenn Sie keine Treppen steigen möchten, erreichen Sie die Etagen über einen Personenaufzug welcher vom Keller bis in das Dachgeschoss fährt.

Als Erwerber der Penthousewohnungen im 3. OG und im Dachgeschoss, führt der Aufzug Sie sogar direkt in Ihre Wohnung

Im Zentrum von Schwerte gelegen, lassen sich alle Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig problemlos erledigen.
Schwerte ist verkehrstechnisch bestens angebunden.

Neben dem öffentlichen Nahverkehr und mehreren Autobahnzubringern sowie den Autobahnen A1 und A45 bietet sich die Stadt mit der Nähe zum Dortmunder Flughafen ideal als Wohnquartier an.

Schwerte
(3,7)
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