Ihre Notizen

** Gepflegt und Großzügig ** schönes EFH mit großen Garten, Doppelgarage und weiteren Extras

97215 Simmershofen 97215 Simmershofen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
3.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
3.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Birgit Lindner
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2

Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2syh349
Referenznummer: 155976_20190917_UID19

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2000

Stromverbrauch ermitteln

- Niedrigenergiehaus BJ 2000

- ca. 3000m² Grundstück

- ca. 250m² Wohnfläche

- Doppelgarage

- Brunnen für die Gartenbewässerung

- großer Kachelofen

- Galerie im Wohnbereich

- Wintergarten

- Obergeschoss auch von außen begehbar

- schnelles Internet 50.000er Glasfaser

- Kunststofffenster, 2fach verglast

- Gäste-WC

- Familienbad mit Tageslichtfenster

- Duschbad

- und weitere Extras

Zum Verkauf steht ein Niedrigenergiehaus welches im Jahr 2000 in Ständerbauweise errichtet wurde. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 250m² sehr viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Der traumhafte, große Garten wird jeden Naturliebhaber und Hobbygärtner sofort begeistern. Hier könnten Sie z.B. Haustiere halten oder anderen Hobbys nachgehen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:



Erdgeschoss: Wintergarten, Gäste-WC, Diele, Windfang, Treppenhaus, Speis, Küche, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, von hier gelangen Sie über eine Raumspartreppe auf die Galerie

Im Haus integriert ist die große Doppelgarage sowie ein Nutzraum für die Technik, ein weiterer Raum kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden.

Obergeschoss: hier gibt es insgesamt fünf Schlafräume, ein kleines Ankleidezimmer, ein Familienbad sowie ein Duschbad und das Treppenhaus



Der Zugang zum Obergeschoss ist sowohl von innen als von außen möglich. An der Giebelseite ist eine Aussentreppe mit Balkon angebracht, so könnte bei Bedarf im OG eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang angelegt werden.



Beheizt wird das Haus mit einer modernen Flüssiggas-Zentralheizung. Ein großer Kachelofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für kuschelige Wärme.

Für die Gartenbewässerung gibt es einen eigenen Brunnen





Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Die Gemeinde Simmershofen mit seinen Ortsteilen liegt nur wenige Kilometer von der Kleinstadt Uffenheim entfernt. Hier bekommen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Schulen aller Art sind in Uffenheim angesiedelt.

Gerne können Sie sich über die Gemeinde im Internet auf www.simmershofen.de informieren.

Simmershofen
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.