Ihre Notizen

3-Zimmer-Wohnung mit riesigem Gartenanteil

12305 Berlin (Lichtenrade), Krusauer Straße 42 12305 Berlin (Lichtenrade), Krusauer Straße 42 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei
524.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
524.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Uwe Fuchs
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
524.000 €
Hausgeld
248 €

Online-ID: 2syre4j

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: Oktober 2020
frei

Baujahr 2020

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 54,57 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 30.08.2018

Auf dem 1041 m² großen Grundstück entsteht ein 2-geschossiges Wohnhaus mit 4 Wohnungen und 2 Pkw-Stellplätzen. Der Rohbau wurde bereits fertiggestellt.

Die moderne und klare Architektur passt sich optimal der Umgebung an. Balkone und Terrassen sind gartenseitig in Süd-West-Richtung angeordnet. Die Nebenräume für Haustechnik sowie die Abstellräume der Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss. Das Gebäude wird nicht unterkellert.

Die Wohnungen im Erdgeschoss werden gemäß § 50 der Bauordnung für Berlin barrierefrei errichtet.

Die Wohnung besitzt eine überdachte Terrasse sowie einen ca. 550 m² großen Gartenanteil als Sondernutzungsfläche.

Ausstattungsdetails:
Holzfenster mit 3-Scheiben-Verglasung
elektrische Rollläden
alle Räume mit Fußbodenheizung
Parkettböden in Wohnräumen
Bäder, Küchen und Nebenräume mit Fliesenböden
hochwertige Badausstattung
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Rohbaubesichtigungen nach Vereinbarung

Neubauprojekt K42

Auf dem 1041 m² großen Grundstück entsteht ein 2-geschossiges Wohnhaus mit 4 Wohnungen und 2 Pkw-Stellplätzen. Der Rohbau wurde bereits fertiggestellt. Die moderne und klare Architektur passt sich optimal der Umgebung an. Balkone und Terrassen sind ...

zum Projektexposé

Lage

Krusauer Straße 42
12305 Berlin (Lichtenrade)

Umzugskosten berechnen

Das ländlich geprägte Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Der ruhige und grüne Charakter des Stadtteils ist vor allem bei Familien sehr beliebt.

Das Grundstück befindet sich im Dichterviertel von Lichtenrade, einer ruhigen Wohngegend mit vorwiegend Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Die nur wenige Auto-Minuten entfernte Bahnhofstraße stellt mit ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten das Zentrum von Lichtenrade dar. Aber auch fußläufig gibt es zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Restaurants, sowie Schulen und Kitas. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind durch die S-Bahn-Stationen "Schichauweg" und "Buckower Chaussee" mit Linie S2 gegeben (13 Minuten Fahrzeit bis Alexanderplatz) . Diese sind fußläufig jeweils 15 Minuten entfernt. Ebenso sind die Stadtautobahn A10 (Berliner Ring) und der Lichtenrader Damm (B96) schnell erreichbar. Der Flughafen "Berlin-Schönefeld" liegt ca. 20-Autominuten entfernt. Fluglärm ist auf dem Grundstück nicht wahrnehmbar!

Berlin (Lichtenrade)
(4,5)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.