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super Stadtwohnung zentral -Aufzug und Balkon inklusive- Helmholtzkiez in Berlin - Prenzlauer Berg

10437 Berlin - Prenzlauer Berg 10437 Berlin - Prenzlauer Berg Zur Karte
Balkon, Garten, Kelleranteil, Personenaufzug, Dielenboden, Zentralheizung
390.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
390.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Hausgeld
270 €
Preis/m²
5.571,43 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt) vom notariellen Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2syws4d
Referenznummer: WI 23782

Etagenwohnung
Bezug: sofort
vermietet

Baujahr 1910

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

abgezogene Dielen
Balkon
Aufzug
modernes, gefliestes Bad und Küche
Abstellraum ausserhalb der Wohnung

Näheres im Expose...

Mitten im Kiez -Tolle helle und super geschnittene 2 Zimmer Altbau-Wohnung im 4.OG mit Aufzug und Balkon.

Das Haus wurde 2002/ 2003 saniert und modernisiert und um einen Dachgeschossausbau erweitert.
Die klar strukturierte Gestaltung des Wohnungsgrundrisses bietet sehr gute Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist vermietet.
Eine Eigenbedarfskündigung/ Eigennutzung ist aufgrund derzeit noch bestehender öffentlicher Förderung über die Investitionsbank Berlin (IBB) erst ab dem Jahr 2024 möglich.
Eine vorzeitige Ablösung/ Beendigung des Fördervertrages und des Mietverhältnisses sind möglich, aber keine Bedingung. Näheres dazu gern auf Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2011 vermietet. Zur Achtung der Privatsphäre der Mieter können keine Innenfotos veröffentlicht werden. Die gezeigten Bilder sind Fotos einer anderen Wohnung im Haus.

Besichtigungen sind jedoch zeitnah nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen die Experten der Wüstenrot Ihnen mögliche Finanzierungsmodelle vor und fertigen für Sie ein unverbindliches und passendes Finanzierungsangebot nach Ihren Vorgaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen bereitstellen können.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben und Daten stammen vom Eigentümer und Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes.

Fahrradraum, Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00

Lage

10437 Berlin - Prenzlauer Berg

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Die Schliemannstraße befindet sich in der sehr gefragten Lage am Helmholtzplatz mit hervorragender Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Tram) in beide Stadthälften.

Näheres Im Expose ...

Berlin - Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg)
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