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SB-Rotenbühl: kernsanierte schöne helle 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, 2 Terrassen, Garage und Stellpatz sowie großem Keller

66123 Saarbrücken (St Johann), Scheidter Straße 115 66123 Saarbrücken (St Johann), Scheidter Straße 115 Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
1.150 € 
Kaltmiete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.150 € 
Kaltmiete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.460 €
1 Stellplatz
60 €

3570 €

Online-ID: 2sz2k4x

1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1955

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Endenergieverbrauch 171,00 kWh/(m²·a)

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Dreifamilienhauses. Sie hat noch den Original-Dielenboden und die Terrazzo-Treppe.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten komplett saniert. Ebenso wurde der komplette Außenbereich neu gestaltet.

Sie hat den klassischen Grundriss der 20er bis 50er Jahre, die Zimmer gehen also von einem Zentralen Flur aus.

Besonderheiten:
- Raumhöhe ca. 2,88 m
- Dielenböden (Bad und Küche neu gefliest)
- zwei Terrassen mit zusammen 100 m². Lage Süd-Ost und Süd-West
- beide Terrassen mit separaten Ausgängen von der Wohnung
- eigener Eingang
- große Einfahrt
- große Garage (Torbreite 3,5 Meter)
- zwei Kellerräume, die direkt von der Whg zugänglich sind und vom übrigen Kellerbereich
getrennt sind
- Gemeinschaftswaschküche kann genutzt werden

Energieausweis: (noch ohne die neuen Fenster)
171 kWh/(m².a

Dielenboden
Elektro neu
Bad neu
großer Koch-Essbereich
große Garage und Stellplatz
2 Kellerräume
Waschküche
2 Terrassen
neue Fenster
elektrische Rolläden
Stellplätze vor Garage
große Zimmer
2,88 m Deckenhöhe

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Scheidter Straße 115
66123 Saarbrücken (St Johann)

Umzugskosten berechnen

Der Rotenbühl ist mit die Top-Adresse in Saarbrücken.
Das ruhig gelegene Anwesen liegt nur wenige Meter von einer Bushaltestelle im oberen Teil des Rotenbühls. Zum Ilseplatz und zu den Geschäften der Kaiserslauterer Str. ist es auch nicht weit.

Die Wohnung liegt in einem Dreifamilienhaus. Die beiden anderen Wohnungen sind langfristig vermietet. Sie bietet zwei große Terrassen, die nach Süd-Ost und Süd-West ausgerichtet und verbunden sind.

Eine Besonderheit ist der Ausweis der Quadratmeter. Diese gibt leider häufig durch die Einrechnung der Terrassenfläche einen "verfälschten" Eindruck.
Daher habe ich 130 m² als bessere Orientierung angegeben. Tatsächlich ist die korrekt berechnete Wohnfläche Fläche jedoch ca. 144 m².

Zusammensetzung der Flächen:
Wohn- und Eingangsbereich: ca. 119 m²
Kellerbereich: ca. 39 m²
Terrassen: ca. 100 m²

Saarbrücken (St Johann)
(4,4)
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