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4% Mietrendite - Kapitalanlage Eigentumseinheit "Betreutes Wohnen"

98693 Ilmenau 98693 Ilmenau Zur Karte
provisionsfrei, Loggia, Kelleranteil, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
180.000 € 
Kaufpreis
54 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Kaufpreis
180.000 €

Online-ID: 2sz5w4a

Betreutes-Wohnen
Baujahr: 2020
Bezug: 2020


Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

15-jahres Mietvertrag mit der sanivest Wohnen GmbH
Mietertrag p.a. 7128,00 € entspricht einer Mietrendite von 4%

Bis Frühjahr 2020 baut die sanivest Projekt GmbH auf ca. 2.100 m² Wohnfläche den "Pflege-Wohn-Komplex im Blumenviertel", der in seiner durchdachten Konzeption viele Senioren als Mieter ansprechen wird.
Der Neubau erhält eine Tiefgarage im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss sind Räumlichkeiten für eine Kurzzeitpflege für 15 Personen vorgesehen. Zwei betreute Wohngemeinschaften für jeweils 9 und 10 Bewohner finden im 1. Obergeschoss ihr neues Zuhause.
Im 2. Obergeschoss entstehen 10 Wohnungen für Betreutes Wohnen, bei denen im Bedarfsfall Pflegeleistungen vom im Haus ansässigen Pflegedienst in Anspruch genommen werden können. Die gesamte Anlage ist als Wohlfühloase für die Nutzer gestaltet. Die wohnliche Atmosphäre setzt sich auch in den Außenbereichen fort. Im Haus und der Umgebung gibt es genügend Kommunikationspunkte, die auch den Kontakt der Bewohner untereinander fördern.

Jedes der 10 modernen und altersgerechten 2-Raum-Apartments hat einen effektiven und räumlich gut funktionierrenden Grundriss. Wohn- und Schlafzimmer, mit Loggia, Bad mit Fenster, Abstellkammer sowie Anschlüsse für Telefon und Internet sind selbstverständlich.
Alle Wohnungen sind barrierefrei sowie seniorengerecht ausgestattet und mit einem Personenaufzug zu erreichen. Die Fenster sind dreifachverglast, haben eine integrierte Lüftung und können mit elektrischen Sonnenschutzrollos abgedeckt werden. Die Bäder überzeugen mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Sanitärobjekten in Verbindung mit Mobilitätshilfen. Die Loggien mit stufenlosen Zugang, ebenso die großzügige Dachterrasse mit Bepflanzung zur gemeinsamen Nutzung laden zum Entspannen und Verweilen ein.
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze bei Bedarf angemietet werden, ebenso wird es Abstellmöglichkeiten mit Ladestation für Elektromobile geben.

Direkt am westlichen "Eingangstor" von Ilmenau entsteht ein neues Wohnprojekt, besonders attraktiv für alle, die in der Stadt und gleichzeitig naturnah wohnen möchten und Wert auf einen entspannten lebensabend legen.
Das Stadtzentrum ist von hier mit dem Bus bequem zu erreichen und zu Fuß ist man in nur 10 Gehminuten in der Altstadt, inmitten des kulturellen und gesellschaftlichen Lebens.
Für den täglichen Einkauf entsteht in der Nachbarschaft ein Einkaufsmarkt.

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