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Herrliches Baugrundstück mit bis zu 1.866 m² in bester Lage; 91575 Windsbach

91575 Windsbach, Moosbacher Straße 91575 Windsbach, Moosbacher Straße Zur Karte
350.000 € 
Kaufpreis
1.866 m²
Grundstücksfl. (ca.)
350.000 € 
Kaufpreis
1.866 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
250 €

Käuferprovision: 4,76% (inkl. 19% MwSt). Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Online-ID: 2sz7l4x

Voll erschlossenes großes Baugrundstück, mit sehr schöner Aussicht! Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1.866 qm und kann in drei optionalen Größen erworben werden:
a) Grundstück mit 1.400 qm Fläche zum Preis von 350.000,-- €
b) Grundstück mit 1.500 qm Fläche zum Preis von 375.000,-- €
c) Grundstück mit 1.866 qm Fläche zum Preis von 466.500,-- €
(Nähere Details dazu gerne auf Anfrage!)
Das Grundstück ist phänomenal, egal für welche Aufteilung/ Größe man sich am Ende entscheidet. Ein sehr großes, einmaliges Baugrundstück in bester innerstädtischer Lage aus ununterbrochenem Familienbesitz (seit 1937). Seit Jahren gab es innerstädtisch in Windsbach keine Verkäufe mehr von Baugrund in einer solchen hervorragenden Lage, Größe und dem angebotenen Zuschnitt, zudem oben am Berg mit toller Aussicht. Gewachsener Baubestand rundum.

Die Bebauung orientiert sich am Umfeld der Bestandsbebauung, was Grund- und Geschossflächen angeht. Intensive Bebauung mit variabler Dachform im Geschosswohnungsbau ist möglich. Aufgrund der Hanglage kann das künftige Erdgeschoss zudem bereits auf Höhe Gehsteigoberkante liegen. Auch eine Mischung aus Wohnungen im oberen Bereich und gewerblicher Nutzung im unteren Bereich (Büros, Praxen, Läden) ist möglich. Fazit: Die möglichen Perspektiven bei der baulichen Verwertung lassen bei diesem schönen Grundstück keine Wünsche offen!

Altlastenfreiheit, amtlich bestätigt vom Landratsamt Ansbach (sämtliche Unterlagen liegen vor!).

Aktuell mit älterem EFH (1937), Doppelgarage, Pool und Holzschuppen sowie Gewächshaus bebaut. Das Haus ist geräumt, Heizung und Wasser sind stillgelegt. Öl aus 4 Öl-Tanks a 1000 l sach- und fachgerecht entsorgt, Tanks innen bereits gereinigt. Außentank mit 5000 l ebenfalls still gelegt, gereinigt und nach Abnahme von TÜV verschlossen. Zertifikate als Nachweis bei Abbruch für Entsorgung Stahl bzw. Beton sind vorhanden.

Sie können hier ein wunderschönes, sehr großes Baugrundstück in optimaler Lage erwerben, auf dem vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gegeben sind!


o Zur Bahn nur 10 Minuten Fußweg.
o ALDI, Edeka, Gärtnerei und Fundgrube ebenfalls fussläufig 5 Minuten entfernt.
o NORMA auch vor Ort. Weiter Metzgerei und Bäckerei sowie Konditorei ebenfalls.
o Brillenfachgeschäft/Optiker vorhanden. Schließlich auch Sparkasse und VR Bank.
o Gymnasium einen Katzensprung entfernt.
o Gastronomie regional und international. Poststelle. 5 Minuten entfernt.
o Praktische Ärzte. Physiotherapie usw. Bushaltestelle im Ort vorhanden, auch . Logopädie und Lerntherapie.
o 2 Apotheken, eine davon nur 150 m entfernt.
o Radio- und Elektrobetrieb, Heizung, Sanitär .vor Ort.
o Große Klinik in Neuendettelsau.
o Hoher Freizeitwert vor Ort und in unmittelbarer Nähe (Fränkisches Seenland)

Besichtigungstermine können nach Absprache jederzeit vor Ort erfolgen. Für weitere Informationen füllen Sie bitte folgende Informationen im Kontaktformular aus:
- Vorname, Nachmane
- Straße, PLZ, Ort
- E-Mail Adresse
- Telefonnummer

Lage

Moosbacher Straße
91575 Windsbach

Windsbach
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