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NEUBAU - Doppelhaushälften in Eckental-Eschenau!

90542 Eckental, Eschenauer Hauptstraße 2 90542 Eckental, Eschenauer Hauptstraße 2 Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Neubau
543.000 € 
Kaufpreis
115,34 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
203 m²
Grundstücksfl. (ca.)
543.000 € 
Kaufpreis
115,34 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
203 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2szhx4m
Referenznummer: 5412#Wauym

Doppelhaushälfte

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

- KfW-Standard Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
- Hocheffiziente, außentemperaturgesteuerte Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Optimierte Wärmedämmung durch Wärmeverbundsystem
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elektrische Außenrollläden
- Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge
- Elegante Sanitärausstattung in den Badezimmern
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC mit Fenster
- Voll unterkellert mit ausgebautem Hobbyraum
- Jede Doppelhaushälfte mit Terrasse und Privatgarten
- Je Haus zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten
- Im Kaufpreis sind weiterhin die Außenanlagen sowie die Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom und Telefon bereits enthalten

Kleine Familienidylle!
Auf einer Grundstücksfläche von über 900 m² werden abseits der Straße in zweiter Reihe vier neue Doppelhaushälften errichtet, die den heutigen Ansprüchen an ein modernes, nachhaltiges und gesundes Zuhause nachkommen. Jedes der Häuser verfügt über eine eigene Terrasse mit schönem Privatgarten, Keller sowie zwei Kfz-Stellplätzen. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss, wie auch der Garten, sind nach Westen ausgerichtet. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich sorgen hierbei für viel Licht und Helligkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² sowie der Raumaufteilung über 4 Etagen (KG - DG) lassen sich gemeinsames Familienglück und ausreichend Privatsphäre für jeden einzelnen miteinander vereinbaren und unter ein Dach bringen. Sofern technisch möglich, lassen sich die Grundrisse zudem noch individuell nach Ihren Wünschen gestalten.
Modern & zeitlos präsentiert sich die Innenausstattung, die wie in all unseren Objekten durch viele Extras besticht. Dazu gehören Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung, Fußbodenheizung, Badezimmer mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen und vieles Mehr.
Neben durchdachten Grundrissen bieten unsere Doppelhaushälften eine Ausführung gemäß dem Standard eines Effizienzhauses 55, was Ihnen im Rahmen der Immobilienfinanzierung ein zinsverbilligtes Darlehen sowie einen Tilgungszuschuss der KfW-Bank ermöglicht.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 52,33 m²

Lage

Eschenauer Hauptstraße 2
90542 Eckental

Umzugskosten berechnen

Pure Lebensqualität - bestens versorgt und mitten im Grünen!
Eschenau bietet seinen ca. 3.700 Bewohnern als Ortsteil des Markt Eckental alles zum Leben & Wohlfühlen. Aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur finden Sie vor Ort diverse Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen und jegliche Art von sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Baumärkte und Blumenläden, vor. Doch auch für die ärztliche Grundversorgung sowie für das leibliche Wohl, durch unterschiedliche Gaststätten und Cafés, ist gesorgt.
Ihrer persönlichen Freizeitgestaltung sind ebenfalls keine Grenzen gesetzt. Neben den ansässigen Sportvereinen bietet Mutter Natur Ihnen Platz zum Entspannen und Erholen. Erkunden Sie die nahe gelegene und beliebte Fränkische Schweiz (Wandern, Radfahren, Klettern etc.) oder kühlen Sie sich an heißen Sommertagen im schönen Schloßbad in der Nachbargemeinde Heroldsberg ab.

Für junge Familien der ideale Standort!
Kindern jeglichen Alters stehen vor Ort unterschiedliche Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles vorhanden und schnell zu erreichen. Berufs- und Familienleben lassen sich dank der guten Kinderversorgung somit gut kombinieren.

Optimale Verkehrsanbindung!
In ca. 20-30 Fahrminuten erreichen Sie sowohl Erlangen als auch Nürnberg mit dem Auto. Ebenso schnell gelangen Sie zum Nürnberger Flughafen. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreift, ist dennoch nicht im Nachteil. Es besteht eine Bus- und Bahnanbindung in beide Städte, mitunter zum Schwan-Stabilo-Werk in Heroldsberg. Das Beste daran ist - die Bushaltestelle "Erlanger Straße" befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof Eschenau ist ebenfalls problemlos zu Fuß nach ca. 600 Metern zu erreichen.

Suchen Sie noch nach dem richtigen Zuhause für Ihre Familie? Vielleicht lässt sich hier der Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen.

Eckental
(4,2)
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