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Erstvermietung: Sonnige 3-Zi-Wohnung mit Mega-Dachterrasse und Garage sucht wertschätzende Mieter

93158 Teublitz 93158 Teublitz Zur Karte
Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Zentralheizung, frei, Neubau
775 € 
Kaltmiete zzgl. NK
88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
775 € 
Kaltmiete zzgl. NK
88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
775 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
955 €
1 Stellplatz
60 €

3 Kaltmieten

Online-ID: 2szhz44
Referenznummer: ID 2502-1939

1. Geschoss
Bezug: 01.01.2020
frei

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Böden:
* Hochwertiger Vinylboden in Schlaf-und Kinderzimmer
* Einheitliche Feinsteinzeug- Fliesen in Koch-Ess-Wohnbereich, Badezimmer, Abstellraum und Flur
* Bodenfliesen im Badezimmer in hellen beige und weißen Wandfliesen
* Badezimmer halbhoch gefliest
* Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Hängeschrank,Toilette, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
* Große Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung über der Doppelgarage
* Terrassenbelag: Steinplatten beigefarben
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Einheitliche weiße Zimmertüren
* Gegensprechanlage
* Garage und Stellplatz
* kein Kellerraum

Hierbei handelt es sich um eine großzügige 3 Zimmerwohnung, die sich aktuell noch in der Fertigstellung befindet. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines 4 Parteinhauses eines Neubaus. Zur Wohnung gehört eine riesige Dachterrasse, die sich auf der Ostseite des Hauses befindet. Einfach herrlich um in den Sommermonaten gemütlich zu frühstücken oder in den Abendstunden die Ruhe mit einem Gläschen Rotwein zu genießen. Ihrer Gestaltung der Dachterrasse können Sie freien Lauf lassen, denn sie bietet so viel Platz, dass Sie spielend leicht eine Sitzgarnitur als auch einen chilligen Loungebereich schaffen können. Somit steht Wellness und purer Lebenslust zu Hause nichts im Wege. Doch kommen wir nun zur Aufteilung der Wohnung. Sie betreten die Wohnung und es empfängt Sie linker Hand der Haustür der Garderobenbereich. Von hier erblicken Sie sogleich das Herzstück der lichtdurchfluteten Immobilie. Riesige Fensterfronten lassen die Sonne von Osten als auch von Süden rein und lassen den offenen Koch-Ess-Wohnbereich erstrahlen. Behaglichkeit pur. Die Großzügigkeit dieses Bereichs lässt eine individuelle Platzierung Ihrer Möbel zu. Auch der Zutritt auf die imposante Dachterrasse erfolgt über diese Räumlichkeit.
Schräg gegenüber des Küchenbereichs befindet sich der Abstellraum. Eine Räumlichkeit die Sie schätzen werden, denn hier können Sie die praktischen aber optisch weniger reizvollen Dinge des Alltags wie Staubsauger, Besen und Co. unterbringen.
Das angrenzende Badezimmer wurde halbhoch gefliest. Es lädt ein, hier länger Zeit zu verbringen als nötig, denn die geschmackvolle Gestaltung der Fliesen und Armaturen macht es zu einer kleinen Wellnessoase. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz um einen Kleiderschrank zu platzieren. Das Kinderzimmer oder auch das Büro liegt auf der Südseite des Hauses und wirkt dem entsprechend hell und freundlich.
Na, habe ich Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin bei mir, damit ich Ihnen diese charmante Immobilie persönlich vorstellen kann.

* Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht
* Provisionsfrei für den Mieter

Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des Vermieters und wurden nicht zusätzlich überprüft.
Daher können wir keinerlei Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage.
Sollte mein Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ich freue mich schon auf Ihren Anruf!
Philine Wimmer-Eisenblätter

Teublitz liegt im Landkreis Schwandorf und zählt ca.7300 Einwohner. Sie liegt etwa 29 km nördlich von Regensburg und 14 km südlich von Schwandorf. Über die Bundesstraße B15 oder der Autobahn A93 gelangen Sie in kürzester Zeit nach Regensburg oder Schwandorf. Die Buslinie 41 des RVV bringt Sie bequem nach Regensburg oder in die Nachbarstädte Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof.
Neben einer eigenen Grund-und Volksschule hat Teublitz auch zwei Kindergärten, zwei Freibäder, diverse Gaststätten, Banken und gewerbliche Betriebe. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium finden Sie im benachbarten Burglengenfeld. Mit dem Marktzentrum, sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt. Auch mit diversen Geschäften des Einzelhandels oder durch unterschiedlichste Gewerbebetriebe glänzt der Ort. Viele Örtlichkeiten sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Auch um die ärztliche und gesundheitliche Versorgung müssen Sie sich keine Gedanken machen. Vom Allgemeinarzt über den Zahnarzt bis hin zur Krankengymnastik sowie von Apotheken sind Sie glänzend umsorgt. Wenn es einmal ganz schlimm kommen sollte, ist die Nähe zum Krankenhaus Burglengenfeld doch sehr beruhigend.

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