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Liblar ! vermietete 4-Zimmer-Erdgeschoß, Terrasse zur Westseite

50374 Erftstadt, Heinrich-Lübke-Str. 1c 50374 Erftstadt, Heinrich-Lübke-Str. 1c Zur Karte
Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
296.400 € 
Kaufpreis
109,77 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
296.400 € 
Kaufpreis
109,77 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
296.400 €
Hausgeld
312 €
Preis/m²
2.700,19 €
1 Stellplatz
12.500 €

Online-ID: 2szmg4d

Erdgeschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 2002

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 09.11.2018 bis 09.11.2028

Moderne und sehr attraktive 4-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse zur West-Seite in einer 2002 neu errichteten Wohnanlage mit Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, direkt neben dem Einkaufszentrum in Erftstadt-Liblar.

zusätzlich zur bereits aufgelisteten Ausstattung:

- Waschmaschinen-/Trockner-Anschluß im Abstellraum
- 2 moderne Bäder (1x Duschbad, 1x Wannenbad)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- zentrale Warmwasserversorgung
- Rolläden an allen Fenstern

Besonderheit dieser Wohnung:

- 2 Bäder
- Blick ins Grüne

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist vermietet. Das Mietvertragsverhältnis besteht seit nunmehr 9 Jahren, also seit 2010.
Aktuelle Mieteinnahmen: *auf Anfrage*

Kaufpreis Wohnung: 296.500,- EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz (optional): 12.500,- EUR
Gesamtkaufpreis (bei Zukauf des TG-Stellplatz): 309.000,- EUR

Der Energie-Ausweis liegt vor (siehe Anlage).

Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, zwischenzeitlicher Verkauf, sowie Änderungen bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen nach Abstimmung mit dem Mieter gerne zur Verfügung.

nach individueller Terminabstimmung mit unserem Büro

Lage

Heinrich-Lübke-Str. 1c
50374 Erftstadt

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Erftstadt-Liblar, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum. Supermärkte, Restaurants, div. Einzelhandesgeschäfte, Ärzte sowie auch das Hallenbad sind fußläufig erreichbar.
Der Ortsteil Liblar zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. So sind z.B. auch Kindergärten, Grundschule, alle weiterführenden Schulen, fußläufig erreichbar.
Diverse Freizeitangebote, z.B. der Liblarer See sowie der anliegende Naturpark Ville laden Sie zu sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zur Entspannung ein.
Die Kölner City erreichen Sie über den Bahnhof Erftstadt-Liblar in nur 20 min.
Der Bahnhof wurde übrigens vor kurzem komplett erneuert bzw. umgestaltet.
Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahn A1/A61 sowie die Bundesstraße B265

Erftstadt
(3,7)
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