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*** GEMÜTLICHKEIT UNTERM DACH *** mit Sonnenbalkon und Stellplatz in ruhiger und zentraler Lage

52499 Baesweiler 52499 Baesweiler Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil
337 € 
Kaltmiete zzgl. NK
54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaltmiete zzgl. NK
54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2szpd4m
Referenznummer: 3-088-015j

2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab 01.02.2020

Baujahr 1991

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergieverbrauch 70,70 kWh/(m²·a)

+ Wohnzimmer
+ Balkon
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Diele mit Abstellnische

+ Böden: Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Aussenrollläden
+ Heizung / Warmwasser: elektrische Fußbodenheizung / Durchlauferhitzer
+ Nutzfläche: 1 Kellerraum, Trockenraum, 1 Aussenstellplatz
+ Technik: Türsprechanlage, DSL

+ Haustierhaltung: ist leider nicht erlaubt

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt ist die Wohnung hell und der Grundriss ist ansprechend gestaltet. Nur wenige Dachschrägen sind vorhanden. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Wohngestaltung und den Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon. Hier können Sie die Ruhe die Sonne und den Ausblick ins Grüne genießen. Ein Schlafzimmer steht Ihnen zur Verfügung. Die Küche lässt Ihnen ausreichend Platz für eine Einbauküche und eine Essgruppe. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In der Diele befindet sich eine praktische Abstellnische. Die gesamte Wohnung verfügt über einen hellen Fliesenfußboden und wird über eine sparsame Elektro-Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind gut isoliert und mit mechanischen Rollläden versehen. Zudem ist ein gepflegter Gemeinschaftsgarten vorhanden, der gern genutzt werden darf. Bestenfalls eignet sich diese Wohnung für eine Person oder ein Paar. Die Wohnung kann zum 01.02.2020 angemietet werden.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, direkt vor der Haustür. Die zusätzlichen Kosten hierfür belaufen sich auf 15,00 Euro / monatlich. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten und müssen separat entrichtet werden.

Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.

Weitere auch hier nicht veröffentlichte Objekte finden Sie unter:
www.MFriedrich-immobilien.de

Kontakt:
Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Bei Mietobjekten wäre die Anzahl der Personen und Angaben zu Tieren (falls vorhanden) hilfreich. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Sebastian J. Reszka
Telefon: 02403 - 884 94 35

Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage von Baesweiler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Sparkasse und Banken, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von ca. 1000 Metern und sind auch fußläufig schnell erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus 51, 151) erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Bis zu der Autobahnauffahrt der A44 (Aachen-Düsseldorf) benötigen Sie ca. 12 Fahrminuten.

Baesweiler
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