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Besonderheit! Großzügige erbaute Architektenvilla in besten Wohngebiet zu verkaufen

84478 Waldkraiburg 84478 Waldkraiburg Zur Karte
Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche
950.000 € 
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
1.723 m²
Grundstücksfl. (ca.)
950.000 € 
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1.723 m²
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950.000 €

3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2szpm4z
Referenznummer: TS-ED01005

Baujahr: 1970

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1970
Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
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3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Sehr schöne, großzügige Villa mit Einliegerwohnung und weiterem Souterrain-Appartment (kann auch als Büro / Praxis genutzt werden).
Für das Baujahr erstaunlich hell, offen und modern geplant und gebaut. Das Hauptgebäude ist ein sehr großes nach oben offenes Wohnzimmer mit Empore / Galerie und einem offenen Übergang zu Essbereich und Küche. Ein Seitentrakt mit vier Schlafzimmern und zwei kompletten Bädern, Schrankflur und Vorzimmer. Dazu alle Nebenräume für Waschen, Garderobe, Schuhe etc. Der andere Seitentrakt ist eine komplett eigene Wohnung mit separatem Eingang und einem weiteren Souterrain-Apartment.
Schwimmbad und Sauna im Keller mit Innenhof. Heizung ist eine Mischung aus Fußbodenheizung, Konvektoren und klassischen Heizkörpern (Nebengebäude).

"Das Haus der sieben Toiletten" (stimmt wirklich!). Vieles ist noch original aus den 70er Jahren (Bäder, Teppichboden etc.), aber alles in sehr gutem Zustand.
Das Haus wird zur Zeit von meiner Mutter bewohnt, kann aber ab 31.1.2020 leer übergeben werden. Einige Möbel (z.B. ein sehr großer, alter Apothekerschrank, Bauernschränke, Truhen etc.) können auf Wunsch mit verkauft werden.

Frau Beatriz Daniel
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Lambergstr. 23, 83278 Traunstein
Tel.: 0171 1604300
Email: e.daniel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Waldkraiburg
(3,8)
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