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Doppelhaushälfte mit Laden!

32832 Augustdorf 32832 Augustdorf Zur Karte
voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
750 €
1 Stellplatz
25 €

Online-ID: 2szpz4g
Referenznummer: 19 336 065

Baujahr: 1950

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1934
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 243,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz, Miete: 25,00 EUR

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche und ein sehr kleiner Raum der als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis, nach Absprache übernommen werden.
Zu der Küche gehören eine Spülmaschine, ein Herd und eine Abzugshaube.
Gegenüberliegend der Küche haben Sie ebenfalls einen Zugang zu der Ladenfläche.

Im Obergeschoss finden Sie ein Bad ausgestattet mit Dusche und Badewanne, einen Wohn-Essbereich mit einem Abstellraum und zwei weitere Raüme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin mit uns.

Wohnen und Arbeiten verbinden!

Die 1950 erbaute Doppelhaushälfte wurde über die Jahre immer wieder saniert und ist in einem gepflegten Zustand.
Der Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 110 m² teilt sich auf zwei Ebenen auf.
Der ca. 60 m² große Ladenraum mit seperatem Eingang befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich hervorragend für ein kleines Geschäft oder als Büro.
Durch die zentrale Lage an der Straße mit vielen anderen Geschäften und einer guten Infrastruktur, haben Sie eine gute Sichtbarkeit und viele Parkplatzmöglichkeiten an der Straße.

Anfang nächsten Jahres soll die Fensterfront des Ladens erneuert und somit energetisch verbessert werden.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit den Laden bei den Modernisierungsarbeiten zu einem Wohnraum umzufunktionieren.

Ein großer Keller mit viel Stauraum und eine Garage runden dieses Angebot ab.
Zudem besteht die Möglichekeit eine zweite Garage anzumieten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 243.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 15,00 m², 2 Etagen

Augustdorf ist eine Gemeinde in Nordrhein -Westfalen und gehört zum Kreis Lippe.
Sie ist durch einen der größten Bundeswehr-Kasernen Deutschlands sowie durch einen Truppenübungsplatz bekannt.
Die Lage des Objekts ist sehr Zentral, sodass Schulen, Kindergärten, Ärtze, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Banken in unmittelbarer Umgebung sind.

Augustdorf
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