Ihre Notizen

NEUBAU! EXCLUSIVE VILLENHÄLFTEN IN TOPLAGE VON WENDELSTEIN…

90530 Wendelstein 90530 Wendelstein Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
860.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
860.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Tatjana Wächter
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
860.000 €

Online-ID: 2szt44b

Villa
1 Geschosse
Baujahr: 2019/2020

Bezug: frei ab Fertigstellung 2020

Stromverbrauch ermitteln

Hier entstehen auf einem sehr schönen Grundstück mit Ausblick ins Grüne und sehr angenehmer Nachbarschaft 2 exclusive Villenhälften. Absolut ruhig in Bestlage von Wendelstein gelegen und optimal geeignet, um in einem äußerst gepflegten und beliebten Wohngebiet ein tolles neues Zuhause entstehen zu lassen.

Vereint mit der Natur und dennoch nur wenige Autominuten von den Städten der Metropolregion Erlangen, Fürth und Nürnberg entfernt, bestechen diese spektakulären Neubau-Villenhälften durch zeitlose Eleganz sowie klare Linien und begeistern mit einer von außen nicht erkennbaren Großzügigkeit und Ausstattung, die auch gehobenen Ansprüchen genügt. Das moderne Ambiente verwöhnt durch bodentiefe große Fensterelemente mit viel Tageslicht und diverse Lichtachsen erzeugen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Eine Garage mit Zugang zur Gartenseite sowie ein Technikraum runden diesen Wohntraum ab.

Hinweise:
- Die Grundstücksfläche pro Villenhälfte beträgt ca. 800 qm.
- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den hier abgebildeten Fotos/ Einrichtungsgegenständen um Musterfotos bzw. Möblierungsbeispiele handelt.
- Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Fertigstellung des Hauses erfolgt im Jahr 2020.

Lebensqualität in Perfektion! Die Wohnbereiche der eleganten Villenhälften erstrecken sich über EG und DG. Hier stehen jeweils ca. 180 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern + Ankleide + Abstellräume zur Verfügung.

Weitere Highlight & Ausstattungskriterien:

- Videoüberwachung mit Fingerprintzugang

- 3-fach Verglasung mit Raffstores elektrisch, verschließbare Fenstergriffe

- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

- Modernste Licht- u. Medientechnik (Smart Home mit Bussystem KNX)

- 2 Bäder mit hochwertiger Ausstattung in edlem Design (z.B. LED-Lichtbänder, LCD TV im Badspiegel, Einbauwaschtische vom Schreiner, Feinsteinzeug etc.) + Gäste-WC

- ca. 53 m² großer lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche

- Große Terrasse sowie Bewässerungsanlage für Pflanzbeete und Rollrasen

Und vieles mehr…Bei sämtlichen Raumausführungen wird auf das Zusammenspiel von zeitgemäßem Design, modernster Haustechnik und gehobene Qualität besonders Wert gelegt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen ganz privaten und exclusiven Besichtigungstermin mit uns!

Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer/Bauträger, dessen Vertreter oder sonstigen Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem und/oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Generell haben unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ihre Gültigkeit. Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro und mit Terminabsprachen möglich. Bitte haben Sie hierfür mit Rücksichtnahme auf die Nachbarn Verständnis. Wir bedanken uns für Ihre Anfrage und Ihr Vertrauen.

Äußerst attraktiv Wohnen & Leben in Wendelstein! Schön ruhig & im Grünen gelegen in einer Straße ohne Durchgangsverkehr mit einer kinder- und familienfreundlichen Nachbarschaft. Wendelstein ist ein sehr beliebtes Wohngebiet und liegt ca. 15 km südlich vom Nürnberger Stadtzentrum entfernt. Die Marktgemeinde Wendelstein bietet ihren ca. 7.390 Einwohnern zahlreiche und vielfältige, alteingesessene Geschäfte, Metzgereien und Bäckereien, kulturelle und soziale Stätten sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Familien mit Kindern steht hier ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen und Kindergärten zur Verfügung. Einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erhalten Sie durch diverse Buslinien über die Anbindung zur A73/A6 und A9 gelangen Sie schnell in alle wichtigen Richtungen. Die weitläufigen Schwarzachauen und die Uferwege des alten Ludwig-Donau-Main-Kanal sowie die umliegenden Wälder und Wiesen bieten vor Ihrer Haustür beste Naherholungs- und Freizeitaktivitäten an. Fazit: Hier zu Leben ist nicht nur schön sondern einfach herrlich!

Wendelstein
(3,9)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.