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PROVISIONSFREI | Doppelhaushälfte in idyllischer Lage am Waldrand

13159 Berlin (Blankenfelde), Birnbaumring 15 13159 Berlin (Blankenfelde), Birnbaumring 15 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
350.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
774 m²
Grundstücksfl. (ca.)
350.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €

Online-ID: 2sztz43
Referenznummer: 11548

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1932

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 110,92 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 05.09.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

- 2 Schuppen
- 1 Garage
- fernbedienbare Jalousien
- Hauswasserwerk
- Außentoilette
- ein weiteres Zimmer im Nebengelass
- Heizungsanlage von Vaillant
- großer Teich
- gepflasterte Sitzecke im Grünen
- Grillplatz
- beleuchteter Gehweg zum Haus
- Zugang vom hinteren Grundstück zum Wald
- Grundstück komplett eingefriedet

Neu gemacht:

- elektrische Jalousien
- Heinzungsanlage
- Dachfenster
- Wärmeschutzfassade
- Dach
- teils Fenster

Die ca. 1932 massiv errichtete Doppelhaushälfte ohne Keller steht auf einem 774 qm großen Grundstück im wunderschönen Berlin-Blankenfelde direkt am Waldesrand von Schildow. Mit der S-Bahn oder dem Auto braucht man ca. 30 Minuten in die Berliner City. Das Haus befindet sich am Waldrand des Tegler Fließ. Zum nächsten Netto, zur nächsten Apotheke und zu einem kleinen Ortszentrum von Schildow kann man laufen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 85 qm Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen mit drei Zimmern verteilen und zusätzlich als Nebengelass ein weiteres Schlaf- und Badezimmer aufweisen. So ergeben sich etwa 100 qm Gesamtwohnfläche zzgl. weiterer Schuppen, Garagen und Nebengelasse.

So befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, ein deckenhoch gefliestes Duschbad mit WC und Handwaschbecken, ein Küchenraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die gepflasterte Terrasse mit Blick auf das Grundstück sowie ein Schlafzimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein großzügiges Schlafzimmer und eine kleine Abstellmöglichkeit unter dem Dach bereitstellt.

Die Zuwegung mit Pflastersteinen führt Sie entlang der Doppelhaushälfte in den liebevoll angelegten Garten. Die angepflanzten Bäume und Sträucher fügen sich stimmig in die waldnahe Umgebung ein. Von der überdachten Terrasse haben Sie einen schönen Ausblick auf einen großen Teich.

Des Weiteren verfügt das Grundstück über zwei Schuppen, eine Garage, eine Außentoilette sowie einen beheizbaren Nutzraum.

Genial: das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen, mit dem auch das Haus versorgt werden kann.

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Steve Schwedler | 0174 8344150

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.





Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Berlin, Flur: 44, Flurstück: 26, Gemarkung: Pankow, 1 Etagen, Lage in der Siedlung

Lage

Birnbaumring 15
13159 Berlin (Blankenfelde)

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Pankow liegt im Nordosten Berlins und grenzt an die Bezirke Lichtenberg, Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte und Reinickendorf sowie an die Landkreise Oberhavel und Barnim im Land Brandenburg.

Das gesamte Umfeld des Ortsteils Blankenfeldel ist vom typischen Pankower Charme erfüllt. Hier fügen sich restaurierte Berliner Bürgerhäuser, individuelle Einfamilienhäuser und gepflegte Kleingartenkolonien in ein harmonisches Miteinander. So haben Sie die Möglichkeit am städtischen Leben teilzunehmen, aber auch die idyllische und erholsame Lage zu genießen. So bieten der Volkspark Schönholzer Heide und der nicht weit entfernte Große Zingerteich vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Auch an einer optimalen Verkehrsanbindung fehlt es nicht. In wenigen Gehminuten sind die Buslinien zu erreichen, die Sie schnell in die Berliner Innenstadt bringen. Pankow verfügt zudem über Horts, Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen sowie Bibliotheken. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Berlin (Blankenfelde)
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