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Kleines Reihenmittelhaus mit Garten zentrumsnah in Borna

04552 Borna 04552 Borna Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
115.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
115.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2szze47

Reihenmittelhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1928

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1928
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 143,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Verkauft wird ein um 1928 erbautes Reihenmittelhaus in zentrumsnaher aber ruhiger Stadtlage. Das Haus wurde 1992 und 2002 saniert und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, Platz für eine kleine Familie. Der Garten ist mit einer Grünfläche pflegeleicht gestaltet. Auf dem ca. 220 m² großen Grundstück befinden sich weiterhin noch ein kleiner Lagerraum und eine Garage, die über die Zufahrt im Garten erreichbar ist.

Zugang zum Haus erhalten Sie über die Straße und über eine Zufahrt im Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Badezimmer. Das Wohnzimmer und die Küche sind jeweils durch zwei große Fenster sehr hell und geräumig gestaltet. Von Der Küche aus erhalten Sie Zugang zum Keller und auf die Terrasse in den Garten.

Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume und die Gästetoilette. Die beiden Zimmer sind durch Ihren Schnitt gut nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Über eine Holztreppe verkleidet mit Teppich gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, was zuletzt als Elternschlafzimmer genutzt wurde. Der Fußboden ist mit Teppich ausgelegt. Über eine Bodenluke gelangen Sie auf den Spitzboden.

Das Reihenmittelhaus wurde 1992 saniert und 2002 wurde das Dach neu eingedeckt, aktuell sind noch Sanierungsarbeiten durchzuführen.

Im Erd- und Obergeschoss sind alle Räume, bis auf das Badezimmer mit Laminat ausgestattet. Unter dem Laminat befindet sich zum Teil noch die originale Holzdielung.

Sie sind neugierig geworden? Nutzen Sie die Möglichkeit eines 360 Grad Rundgangs. Folgen Sie einfach dem Link und melden sich an. https://ogulo.de/4867/EFH_Borna
Gerne können Sie uns bei Fragen telefonisch unter der 0341 6884948 oder 0178 1845843 oder per E-Mail unter service@fibak-immobilien.de kontaktieren.

Ein Energieverbrauchssausweis liegt vor. Gebäudebaujahr lt. Ausweis 1928, Endenergiebedarf 143,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Aussagen, Unterlagen und Informationen des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Das angebotene Haus befindet sich zentrumsnah in Borna in einer ruhigen, gewachsenen Siedlungslage.

Die Große Kreisstadt Borna liegt ca. 30 km südlich von Leipzig. Durch die anliegende B95 ist eine sehr gute Anbindung nach Leipzig, Chemnitz sowie über die A38 an das Autobahnnetz gewährleistet. Das sich derzeit im Bau befindende Verbindungsstück zwischen der A 38 und A 72 wird zukünftig für noch komfortablere Wege sorgen. Mit der S-Bahn erreichen Sie Leipzig in wenigen Minuten.

War das Gebiet früher durch den Abbau und die Verarbeitung der Braunkohle geprägt, ist es heute Bestandteil der Seenlandschaft des Leipziger Südraumes mit ihren vielen Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Stadt Borna hat ca. 21.000 Einwohner und ist der Verwaltungssitz des Landkreises Leipzig. Durch die unmittelbare Stadtlage sind alle Versorgungseinrichtungen sowie Kindergarten, Schulen und Ärzte mit kurzen Wegen erreichbar.
Genauso schnell ist man mit Auto oder Fahrrad im Grünen oder an einem der Seen rund um Borna.

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