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Aachen - Laurensberg - ca. 94 m² Wohnung mit großzügiger Terrassenfläche u. Gartenanteil

52072 Aachen (Laurensberg) 52072 Aachen (Laurensberg) Zur Karte
Terrasse, Garten, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
345.500 € 
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
345.500 € 
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
345.500 €
Hausgeld
225 €
1 Stellplatz
19.600 €

Online-ID: 2szzh44
Referenznummer: MA00019-179

Erdgeschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 2018

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²·a)

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.600,00 EUR

Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet mit einer großzügigen Terrasse und Gartenanteil, großen Fensterflächen, hochwertigem Holzfußboden und einem mit Design-Armaturen ausgestattetem Tageslichtbad. Ein Ihrer Wohnung direkt zugehöriger Abstellraum bietet wertvollen Stauraum sowie platz für Waschmaschine und Trockner, alternativ steht ein Waschraum im Keller zur Verfügung.

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören u.a.:

- großzügige, sonnige Terrasse nebst Gartenfläche (exklusives Sondernutzungsrecht)
- moderner Parkettboden (Eichen-Dielenboden - Weißoel )
- Tageslichtbad mit Badewanne u. bodengleichem Duschbereich
- moderne u. großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großer Abstell- bzw. HW-Raum innerhalb der Wohnung
- Rollläden an allen Fenstern
- Aufzug (barrierefreier Zugang)

im Keller / Tiefgaragenbereich:
- sep. Wasch- u. Trocknerraum
- Fahrradkeller
- uvm.

Auf Wunsch:
- PKW Stellplatz (Multiparker) in der Tiefgarage

Sprechen Sie uns an!

Die moderne und offene Wohnung im Gartengeschoss bietet Ihnen hohe Lebensqualität auf ca. 94 m². Eine geschickte Raumaufteilung überzeugt und lässt viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer großzügigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil.

Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept eröffnen moderne Lebensräume in ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause in der Laurentius-Höhe im Stadtteil Aachen Laurensberg fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien rundum wohl.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro oder teilen Sie uns mit, wann Termine für Sie möglich sind!

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Nachricht.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00

Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke - alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Laurensberg optimal an. Der Ortsteil Laurensberg und dieser Standort stehen für stadtnahes Wohnen auf hohem Niveau, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung.

Aachen (Laurensberg)
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