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Begehrte Wohnlage Rohrer Höhe ++ Schöne 4-Zimmerwohnung mit Terrasse

70565 Stuttgart / Rohr 70565 Stuttgart / Rohr Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
430.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
430.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2t2k54c
Referenznummer: BWK00500

Terrassenwohnung

Baujahr 1980

Stromverbrauch ermitteln

Vinyl-Boden und Fliesen
Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten von 2018
1 TGL-Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
1 Gäste-Duschbad mit WC
2-fach verglaste Holzfenster
Rollläden
1 Keller
1 Hobbykeller
1 TG-Box
Hausmeisterservice

Diese hübsche 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Hochpartere in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie besticht durch eine gehobene Ausstattung und einer sehr guten Aufteilung und punktet durch eine ruhige Randlage, umgeben von Wäldern in der Nähe des Erholungsgebiets. Im Eingangsbereich finden Sie direkt Platz für eine Garderobe. Großzügige Schlaf- sowie Kinderzimmer bieten viel Raum um sich perfekt einzurichten. Neben dem Tageslichthauptbad mit Waschbecken, WC und Badewanne, hält diese Wohnung noch ein zusätzliches Duschbad mit einem weiteren WC für Sie bereit. Der Mittelpunkt des Geschehens ist der Wohn- und Essbereich mit einem Blick ins Grüne.
Modernisierungen wurden vor 2 Jahren durchgeführt. Verputz wurden alle Decken und Wände. Es wurde eine neue EBK eingerichtet und es kamen teilweise neue Bodenbeläge rein.
Zur Wohnung gehört noch ein riesiger Hobbykeller und ein normaler Kellerraum mit Fenster sowie eine abschließbare Tiefgaragenbox.

Ein Hausmeisterservice mit Winterdienst sorgen für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung eignet sich besonders für eine junge Familie oder ein anspruchsvolles Paar und kann sofort bezogen werden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgebiet.

Kurze Übersicht:

BJ: 1981
4 Zimmer
WF: 100 qm
Hausgeld: 280 Euro
Erbpacht mtl.: 250 Euro
Öl-Zentralheizung
neue EBK in Wert von 6.500 Euro
1 Kellerraum
1 großer Hobbyraum
TG-Box
2 Bäder
Warmwasser über Durchlauferhitzer
2-fach verglaste Holzfenster
Terrasse

Interesse geweckt oder noch offene Fragen?
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: info@blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Rohr, einem Stadtteil von S-Vaihingen. In einer ruhigen, naturnahen Randlage auf der Rohrer Höhe, dem höchstgelegenen Stadtteil von Stuttgart. Nur wenige Schritte bis zum Wald.
Einkäufe für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld möglich. Kindergarten, Schule, Restaurant, Sportplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten (SchwabenGalerie) gibt es in S-Vaihingen.
Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. In wenigen Minuten ist die Stadtbahn mit den Linien U1, U3, U8 und die S-Bahn mit der S1, S2, S3 erreicht. Das Autobahnkreuz Stuttgart mit der A8 und A81 ist in direkter Nähe.

Vaihingen ist der größte Stadtbezirk im hochgelegenen Südwesten der Landeshauptstadt und hat einen großen Waldanteil. Vaihingen liegt auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke S-West, S-Süd und Möhringen.

Stuttgart / Rohr (Rohr)
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