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Zentrale 2- Zimmer EG Wohnung innerhalb Essener City

45127 Essen (Westviertel) 45127 Essen (Westviertel) Zur Karte
Garten, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung
595 € 
Kaltmiete zzgl. NK
69,90 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
595 € 
Kaltmiete zzgl. NK
69,90 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
595 €
Nebenkosten
105 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
70 €
Warmmiete
770 €
Preis/m²
8,50 €

1.785,00 €

Online-ID: 2t3jw4j
Referenznummer: d86f46c41c

Erdgeschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 2000

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Zentrale, urbane Wohnlage
+ Nur ca. 1,1 km bis zur Uni
+ Nur ca. 1,1 km bis zur Innenstadt
+ Gepflegter Zustand
+ Franz. Balkon am Wohnzimmer
+ Großzügige Küche
+ Tageslicht-Bad mit Duschkabine
+ Praktische Einbauschränke im Flur
+ Separates Kellerabteil für Stauraum
+ Personenaufzug im Haus
+ Mögliche Mitbenutzung Garten
+ TG-Stellplatz möglich (60 €/Monat)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1652244 +++

Eine urbane und zentrale Wohnlage im Westviertel nur ca. 1,1 km von sowohl der Universität als auch der Innenstadt entfernt, ein helles Tageslichtbad mit Duschkabine, ein optionaler Tiefgaragenstellplatz für nur ca. 60 € zusätzlich pro Monat sowie der gepflegte Zustand der Wohnung - dieses Mietobjekt erfüllt alle Ihre Wünsche!

Gelegen im Erdgeschoss eines 5-stöckigen, im Jahre 2000 erbauten Mehrfamilienhauses stellt Ihnen die Wohnung in 2 Zimmern rund 70 m² Wohnfläche zur Verfügung und präsentiert sich durch fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stellt Ihnen das Mietobjekt ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon und Laminatboden, ein ebenfalls mit Laminat ausgelegtes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss, eine große Küche sowie praktische Einbauschränke im Flur zur Verfügung.

Ein separates Kellerabteil, die mögliche Mitbenutzung des Gartens, der Personenaufzug, der gebäudeeigene Hausreinigungs- und Winterdienst sowie ein möglicher Tiefgaragenstellplatz für nur ca. 60 €/ Monat runden das vielseitige Angebot der Wohnung ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021204

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:

- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter

______________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 69,90 m², Gesamtfläche: 69,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Die Immobilie befindet sich im Westviertel, einem Stadtteil in der Stadtmitte. Hier wird in erster Linie von einer zentralen, gut angebundenen und urbanen Wohnlage profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur ca. 700 m entfernte Krupp Park oder der etwa 900 m entfernte Waldthusenpark befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zu entspannt verbrachten Momenten in der Natur ein. Zudem ist die Innenstadt nur etwa 1,1 km entfernt, sodass spontane Einkaufstrips, das Pendeln zum Arbeitsplatz in der Stadtmitte sowie die Nutzung eines vielseitigen Kulturangebots problemlos möglich sind.

Das Westviertel stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich zahlreiche Gaststätten und Restaurants nur etwa 800 m von der Immobilie entfernt, den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie bereits nach nur ca. 700 m. Im Falle eines medizinischen Notfalls verfügen Sie über eine Vielzahl von Arztpraxen sowie mehrere Apotheken maximal etwa 1,3 km entfernt.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über die nur ca. 150 m von der Immobilie entfernte Bushaltestelle Thea-Leymann-Straße zugegriffen werden. Hier verkehren die Buslinien 145 und NE10, die Verbindungen in die umliegenden Stadtteile anbieten. Nur ca. 550 m entfernt liegt zudem der Berliner Platz, an dem Sie Zugriff auf mehrere U-Bahn-, Bus- und Tramlinien haben. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur wenigen Fahrminuten auf die A40 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

Essen (Westviertel)
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