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Großzügiges Wohnen am Rande der Stadt

28879 Grasberg 28879 Grasberg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
479.000 € 
Kaufpreis
272 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.376 m²
Grundstücksfl. (ca.)
479.000 € 
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6
Zimmer
1.376 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €

5.95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t5pb42
Referenznummer: I-00T4G9-W-02HI3R

Einfamilienhaus
Baujahr: 1984

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Endenergieverbrauch 123,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 04.10.2019

5.95 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Einbauküche

In einer ruhigen Wohnstraße, auf einem fast uneinsehbaren und komplett eingezäunten ca. 1.376 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1984 dieses komfortable Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet. Durch die laufenden Instandhaltungs- und Erweiterungsmaßnahmen präsentiert sich diese Immobilie heute als ein gut ausgestattetes Raumwunder für große und kleine Familien.

Weitere Details im Überblick:

- Komplett eingezäuntes Westgrundstück mit eigenem Teich und über 20 m² großem Meranti-Holz Deck
- Massiver Doppelcarport mit angrenzendem Abstellbereich
- Glasüberdachte Terrasse mit Heizstrahlern
- Balkon mit Blick auf den Teich
- Teilung in ein Zweifamilienhaus ist möglich
- Gasheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2004
- Große Wohnküche (2009 erweitert) mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke SieMatic und Elektrogeräten der Marken Gaggenau und Miele ausgestattet
- Über 50 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse
- Zwei Vollbäder (eins davon en suite)
- Fünf Schlafzimmer
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Extra breite Kassettentüren im Erdgeschoss
- Rollläden (außer im Esszimmer) teilweise elektrisch

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 306,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Vor den Toren Bremens bietet dieses schöne Zuhause einen idealen Standort in idyllischer Landschaft. Die wunderschöne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Sportaktivitäten zur Freizeitgestaltung an.

Der Ortskern von Grasberg befindet sich in fußläufiger Nähe, dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Zudem befindet sich die Nachbargemeinde Lilienthal und auch das beliebte Künstlerdorf Worpswede in unmittelbarer Nähe.
Die Buslinie 630 mit einer Direktverbindung zum Bremer Hauptbahnhof ist nur 290 m entfernt. Von Lilienthal aus bringt Sie auch die Straßenbahn Linie 4 bis in die Bremer Innenstadt.

Die ländlich gelegene, großzügige Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie, Tierliebhaber oder Menschen, die gerne in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage leben möchten.

Grasberg
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