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Herrliche Galeriewohnung "Leuchtfeuer"

26524 Hage 26524 Hage Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
179.900 € 
Kaufpreis
86,43 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
179.900 € 
Kaufpreis
86,43 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2t7kc4a
Referenznummer: 259

Loft

Baujahr 2015

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger GAS
Energieeffizienzklasse C


Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. Immo/Max-Ostfriesland und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer., 1 Stellplatz

Atemberaubende "Galeriewohnung"


Klinkermassivbauweise
Gaszentralheizung
Holz-Isolierfenster
Personenaufzug
Gemeinschaftskeller
Estrichboden
Stellplatz 1

Baujahr: 2015
Wohnfläche: 86,43 m²

Diese herrliche Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,43 m² verteilt sich über zwei Ebenen.

Auf der Ebene I befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, mit südwestlich ausgerichtetem Balkon. Anschlüsse um eine Küchenzeile zu integrieren sind bereits vorhanden. Dieses offene Wohngefühl verleiht Ihnen ein Gefühl von Freiraum und Unbeschwertheit.

Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, sowie Badezimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in den vorhandenem Hauswirtschaftsraum, und dem separaten Gäste WC.

Über die offene Holztreppe mit Galeriebrüstung erreichen Sie die 2. Ebene, hier bietet sich die Möglichkeit einen weiteren Schlafplatz oder Arbeitsplatz entstehen zu lassen.
Die vorgestellten Wohnungen des Edenhof-Centers sind noch im veredelten Rohbau. Sanitäre Anlagen, Abstellräume, sowie ein einladender Balkon runden dieses Angebot nach Fertigstellung ab.
Der Endausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer, ist aber auch in Eigenleistung möglich.

Ausweisart: Energiebedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas LL
Effizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 91,60 kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Alfred Eilers gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter immobilienmax-ostfriesland.de.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Max Alfred Eilers, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, a.eilers@immobilienmax-ostfriesland mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Max Alfred Eilers
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
a.eilers@immobilienmax-ostfriesland
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den

________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 3.00

In bester und zentraler Lage des schönen Luftkurortes Hage, befindet sich dieses Neubau-Objekt.

Hervorragend aufgestellt ist die medizinische Versorgung durch Ortsansässige Allgemeinmediziner, Apotheken, Kindergärten, einer Grundschule, nebst Kooperativer Gesamtschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in nur 9 Km Entfernung, und ist bequem mit dem verlässlichen Schulbus erreichbar.

Hage verfügt über eine gesunde Infrastruktur, innerhalb weniger Gehminuten stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurationen, nette Kaffees zur Verfügung.

In ca. 1,5 Km erreichen Sie den größten und schönsten Schloßpark Norddeutschlands, der durch seine exotischen und heimischen Pflanzenarten besticht, neben dem Park befindet ein 9 Loch Golfplatz, mit wunderschön angelegten Teichanlagen, gepflegten Rasenflächen, sodass sich eine vielfältigen Tierwelt zuhause fühlt.

Ein breit aufgestelltes Freizeitangebot verzeichnet Norddeich, gerne wird das Erlebnisbad Ocean Wave, mit angrenzender Saunalandschaft aufgesucht. Höher schlagen die Herzen bei unseren kleinen und auch großen Mitmenschen in der Seehundaufzuchtstation, anbei ein Erlebnisspielplatz, ein Irrgarten und eine Minigolfanlage.

Schenken Sie dem Element Wasser eine neue Bedeutung, und erlernen das Kiten oder Surfen. Zudem werden kleine und große geführte Wattwanderungen mit einem kennen lernen der im Meer lebende Tiere angeboten.

Sie benötigen eine Auszeit vom Alltagsstress, setzen Sie bequem vom Norddeicher Fähranleger mit dem Schiff zu unseren allzeit beliebten Inseln Juist und Norderney über, und verbringen eine unbeschwerte Zeit.

Hage
(3,6)
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