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Zweifamilienhaus im beschaulichen Odisheim, kann ohne Sirene und Leinwand verkauft werden

21775 Odisheim 21775 Odisheim Zur Karte
115.000 € 
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
2.243 m²
Grundstücksfl. (ca.)
115.000 € 
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
2.243 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2t8534d
Referenznummer: BW762

Zweifamilienhaus
Baujahr: unbekannt

Großes massiv errichtetes Zweifamilienhaus mit Teilkeller auf einem 2243m² großen Grundstück, mit Doppelgarage und angrenzenden Schuppen.
Das Wohnhaus ist mit einer ca. Wohnfläche von 225m² + ca. 45m² weitere Ausbaureserve erbaut und wurde immer wieder renoviert, kein Sanierungstau. Dacheindeckung Satteldach mit Wellfaserplatten, die Dachentwässerung erfolgt über Rinnen und Fallrohre. Außenwände massiv mit Klinkermauerwerk, Innenwände im EG massiv und Leichtbau, im OG in Leichtbau. Fenster Kunststoffisolierverglasung im EG und DG. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Stromzähler. Die Beheizung erfolgt über die Holzheizung, Warmwasserversorgung über neue sparsame Durchlauferhitzer. Für eine eventuelle Umstellung der Heizung auf Erdgas, der Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Erdgeschoss Flur1 10m², Zimmer1 18m², Wohnzimmer 22m², Zimmer2 16m², Abstellraum 9m², Durchgang zu Flur2 mit der Holzheizung aus 2011 19m², Bad 4m², Küche 12m², Schlafzimmer1 18m², Schlafzimmer2 14m², Flur und Aufgang zum OG 8m². Ges. 130m²
Obergeschoss Treppenaufgang/Flur 5m², Flur 11m², Abstellraum 9m², Küche 13m², Schlafzimmer 14m², Wohnzimmer 25m², Zimmer 16m², Duschbad/WC 7m² Ges. ca.95m² Bodenraum Ausbaureserve 45m².
Dachgeschoss/Boden ca. 98m² Grund- Nutzfläche, Zugang über Leiter im OG
Teilkeller 10,39m²
Außen- und Hoffläche:
Hofauffahrt zum hinteren Grundstücksbereich, dort befindet sich die massiv errichtete Doppelgarage mit angebauten Holzschuppen.
Rückwertiger Eingang mit überdachter Terrasse.
Das Grundstück ist mit Rasen, Büschen und Sträuchern pflegeleicht angelegt.
Die Sirene auf dem Dach wird auf Wunsch von der Gemeinde noch kostenlos entfernt.
Die Leinwand mit dem Wolf wird ebenfall entfernt.

Odisheim ist ein erholungsreicher Ort mit ca. 500 Einwohnern, Otterndorf mit Bahnhof und Bad Bederkesa sind schnell erreichbar, etwa 15 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und weiterführende Schulen sind an beiden Orten vorhanden. Das Nordseebad Cuxhaven, mit Schiffsverkehr nach Helgoland und Hamburg, und Bremerhaven sind jeweils 25 Km entfernt. Die Wingst, ein weiteres Erholungsgebiet, ist in unmittelbarer Nähe. Der Hadelner Kanal ist schiffbar bis zur Elbe und auch mit eigenem Boot befahrbar. Die frische und gesunde Nordseeluft ist Balsam für die Seele und hilft einige Krankheiten zu lindern.

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