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Nobles und bestens eingerichtetes Autohaus mit 5 Hebebühnen und 1 Bühne für Transporter

89192 Rammingen 89192 Rammingen Zur Karte
Zentralheizung
5,75 € 
Preis/m²
480 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2.294 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5,75 € 
Preis/m²
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Preise & Kosten

Preis/m²
5,75 €
Nettomiete
3.000 €
Nebenkosten
790 €

17.000,00 €

3,57 MM

Online-ID: 2t8d746
Referenznummer: 2559

Werkstatt
Baujahr: 1988
frei ab sofort frei


Büroausstattung ca. 216 m²:

Alarmanlage
bruchsicheres Fensterglas
bodentiefe Fenster
50 Mbit Internetverbindung, Glasfaseranschluss
Fußbodenheizung
Estrazzo-Bodenbelag
Videoüberwachung
moderne Beleuchtungskörper sind vorhanden
Schlüsselsafe
kleine, ausgestattete Personalküche
Toilette
geschmackvoll möbliertes Chefbüro mit großem Schreibtisch und diversen Einbaumöbeln

Hallenausstattung ca. 480 m²:

4 Sektionaltore
6 Hebebühnen
Ölabscheider
Starkstromanschluss
Wasseranschluss
Pressluft
komplett gefliest
14 innenliegende PkW-Stellplätze
50 Außenstellplätze im Hof

Das bisher als Autohaus genutzte Anwesen liegt direkt am Ortseingang von Rammingen an der Hauptdurchgangsstraße und verfügt über 216 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche und ca. 480 m² Werkstattfläche.

Die Liegenschaft wird in Zusammenarbeit mit ABELE GEWERBE- UND INDUSTRIE IMMOBILIEN, Klaus Abele, Ludwigstraße 11, 89231 Neu-Ulm angeboten.

Die Räumlichkeiten bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Bei Bedarf kann eine Betriebswohnung mit rd. 120 m² zusätzlich angemietet werden.

Baujahr: 1988
Energiekennwert Wärme: 49,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 31,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 49,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 480,00 m², Gesamtfläche: 696,00 m², Freifläche: 2.000,00 m², Büroteilfläche: 216,00 m², Verwaltungsfläche: 216,00 m², Sonstige Fläche: 480,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Die baden - württembergische Gemeinde Rammingen liegt 23 km von Ulm entfernt und 512 m bis 545 m über dem Meeresspiegel. Geografisch befindet sie sich nordöstlich von Ulm auf der Höhe der südlichen Abdachung der Schwäbischen Alb und damit am östlichen Rand vom Alb - Donau - Kreis.
Der Ort Rammingen mit dem Weiler "Lindenau" wurde erstmals 1286 erwähnt. Der Weiler "Lindenau" liegt etwa 2,5 km nördlich der Gemeinde und befindet sich ganz in der Nähe vom Lonetal. Das Lonetal hat vielfältige Eigenarten und Schönheiten wie z.B. Talauen, Wiesentäler, Baumgruppen, Waldlagen, Felsbildungen und Wacholderheiden, es ist somit ein schönes Naherholungsgebiet.

Rammingen liegt ungefähr 23 km von Ulm, 10 km von Sontheim, 18 km von Giengen, 4 km von Langenau und rd. 20 km von Heidenheim entfernt.

Die Gemarkungsfläche beträgt 1404 ha und grenzt am südlichen Rand der Gemarkung durch einen Landesgrenzgraben an den Kreis Günzburg und somit auch an den Freistaat Bayern.

Von Rammingen aus überblickt man wegen der hohen, ganz freien Lage das ganze Donautal im Westen und Süden. Rund 60 - 70 Ortschaften mit den bayerischen Städten Gundelfingen, Lauingen, Dillingen, hinunter bis Höchstädt und herauf bis Günzburg, bilden ein schönes Panorama, welches bei hellem Wetter die gut sichtbar ca. 100 km entfernten Tiroler Berge begrenzen.

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