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***Große Wohnung oder Repräsentative Praxis und Wohnen***

84364 Bad Birnbach 84364 Bad Birnbach Zur Karte
saniert, Zentralheizung
268.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
268.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
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Online-ID: 2t8kf4a
Referenznummer: 161-KW-BM

Souterrain
frei ab sofort

Baujahr 1991

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Endenergieverbrauch 141,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

* 11 Räume
* 2 Küchen
* mehrere separate WCs
* Empfang und Theke
* Abstellraum ca. 8 m2
* gemauerter Keller ca. 8 m2
* Tiefgaragenstellplatz
* Aussenstellplatz

In einer repräsentativen, kleinen, zentralen und ruhigen Wohnanlage kommt eine Wohnung
mit 144 m2 und 11 Zimmern, 2 Küchen und mehreren Toiletten zum Verkauf.

Hier können Sie ein Büro, eine Praxis, eine Therapie- oder Massageeinrichtung betreiben
und gleichzeitig wohnen.

Am Rande von Bad Birnbach liegt dieses ehemalige Hotel in Form eines Vierseithofes. Vor
ca. 10 Jahren wurde dieses Hotel aufwändig restauriert und zu Wohnungen umgebaut.
In diesem kleinen Ensemble kommt hier eine absolut top und neu renovierte große Wohnung
und Praxis, die eher einem Neubau als einer gebrauchten Wohnung gleicht, zum Verkauf.

Die Wohnung liegt im Souterrain, hat aber große ebenerdige Fenster mit Blick ins Grüne und
ist absolut hell und modern. Der Ausblick geht zur Rott und ist nicht mehr verbaubar.

Auf knapp 145 Quadratmetern haben Sie 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und WC und
mit einem Durchgang auf der gleichen Ebene verbunden mit einer Praxis mit 6 Behandlungsräumen,
einer Emapfangstheke, einer weiteren Küche und WCs.

Zur Wohnung und im Preis inbegriffen gehören 2 Einbauküchen, die repräsentative Theke,
ein großer separater Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenstellplatz.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08681/478137 oder 0175/1769047 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2

Bad Birnbach in der Region Landshut bildet mit Bad Griesbach und Bad Füssing das so
genannte niederbayerische Bäderdreieck und wird gern als die niederbayerische Toskana
bezeichnet.
Diesen Namen verdient das ländliche Bad Birnbach allemal. Die Sonne scheint
hier ein bisschen häufiger am Himmel zu stehen als andernorts und die schier atemberaubende
Landschaft erweckt den Eindruck, man stünde mitten in der Toskana.
Der Ort hat
sich mit seinen Nachbargemeinden zu dem Bayerischen Golf & Thermenland zusammengeschlossen
und gemeinsam bildet man so die Nummer Eins der Thermen- und Golfregionen
in Europa.
Bad Birnbach verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen und liegt nur
etwa 12 km östlich der Kreisstadt Pfarrkirchen..

Bad Birnbach
(3,8)
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