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1-A-SICHTLAGE!!! Gastro-Einheit im Erstbezug!

01099 Dresden (Äußere Neustadt) 01099 Dresden (Äußere Neustadt) Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
7.700 € 
Nettomiete zzgl. NK
220,65 m²
Gastrofläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
7.700 € 
Nettomiete zzgl. NK
220,65 m²
Gastrofläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Nettomiete
7.700 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
8.250 €
Preis/m²
35 €

23.100,00 €

2MM zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 2,38 Monatsnettokaltmieten.

Online-ID: 2tanj4f
Referenznummer: 18887

Baujahr: 2017
frei ab sofort


Starten Sie 2020 mit Ihrer Geschäftsidee durch!
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten auf der Bautzner Straße wird derzeit neu errichtet, die Fertigstellung des veredelten Rohbaus erfolgt im 1. Quartal 2020.
Ihr neues Geschäftsdomizil kann in Absprache mit dem Vermieter nach Ihren Wünschen ausgebaut werden, die dafür entstehenden Kosten sind vom Mieter zu tragen.
Tiefgaragenstellplätze (für Mitarbeiter) können auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Der Mietvertrag wird für 10 Jahre fest abgeschlossen.
"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id18887"

Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 56,
Baujahr: 2017



Nettokaltmiete: 7.700,00 EUR

Nutzfläche: 220,65 m², Gesamtfläche: 220,65 m²

Lage

01099 Dresden (Äußere Neustadt)

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Die Äußere Neustadt ist neben dem direkten Stadtzentrum das hochfrequentierteste Einzelhandelsrevier von Dresden. Die Mischung von Wohn-, Bank- und Bürogebäuden sowie Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, Dienstleistern und Ladengeschäften und die hohe Bevölkerungsdichte machen die Neustadt als Gewerbestandort interessant. Aufgrund ihrer einzigartigen zusammenhängenden Bebauung ist der Stadtteil eine Art "2. Stadtzentrum". Verkehrstechnisch ist dieses Gebiet durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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