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Anspruchsvoll Wohnen - 2019 hochwertig renoviert

97424 Schweinfurt (Musikerviertel und amerik. Siedlung) 97424 Schweinfurt (Musikerviertel und amerik. Siedlung) Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
255.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
255.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Hausgeld
220 €

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tb4s4k
Referenznummer: 20221002

Erdgeschoss

Baujahr 1987

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 101,98 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

1 Stellplatz

- Stellplatz
- eigenes Kellerabteil
- gemeinsamer Waschraum im Keller
- Kabelanschluss
- modernes Badezimmer mit extragroßer Badewanne
- weiße Innentüren mit hochwertigen Drückergarnituren
- Glasschiebetüre zum Bereich Wohnen
- inkl. neuwertiger Hochglanzküche
- inkl. Wohnwand (Dieter Knoll) im Bereich Wohnen
- inkl. einem extragroßen Kleiderschrank im Schlafzimmer
- inkl. maßangefertigte Stores
- geschmackvolle Tapeten

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung, die von uns exklusiv angeboten wird, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Stadtbusanbindung.

Die hochwertige Ausstattung, das ästhetische Bad, die schicke Hochglanzküche sprechen für sich, hier wurde nicht gespart...

Das stilvolle Interieur, wie die hochwertige Wohnwand oder der extragroße Schlafzimmerschrank sind bereits im Preis enthalten. Einziehen und sich wolhfühlen, das sind hier keine leeren Versprechungen.

Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns noch heute per Mail oder rufen Sie an: 0157 - 50 30 24 72. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2023.
Endenergiebedarf beträgt 101.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Lage

97424 Schweinfurt (Musikerviertel und amerik. Siedlung)

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Die kreisfreie Stadt Schweinfurt/Bayern mit ihren rund 53.200 Einwohnern ist Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Oberzentrum, Hochschul-, Schul-, Verwaltungsstadt und fränkischer Weinort.

Schweinfurt liegt mit ihren drei Anbindungen an die A70 und eine Anbindung an die A71 verkehrstechnisch sehr günstig. Mit Regionalbahn- und Regionalexpresszügen ist die Stadt Schweinfurt an den Schienennahverkehr angebunden, der Hafen Schweinfurt liegt im Wasserstraßennetz Mitteleuropas, das den Osten und den Westen verbindet. Selbstverständlich pendeln die Städtischen Busse regelmäßig, so daß Sie auch ohne Auto die vielfältigen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen der Stadt besuchen können...

Weitere Informationen finden Sie unter www.schweinfurt.de

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