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Etwas ganz Besonderes!

96450 Coburg 96450 Coburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
816 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
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175 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
816 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tc3c4d
Referenznummer: 1/20/624-624/8585

Einfamilienhaus
Baujahr: 1972

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 158,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 04.06.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In begehrter Lage von Coburg wurde ca. 1972 dieses für damalige Verhältnisse sehr moderne und hochwertige Wohnhaus errichtet. Das Grundstück mit idealer Südhanglage ist ca. 816 m² groß und schön eingewachsen. Aufgrund der Hanglage befinden sich im Untergeschoss der sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich mit Kamin und offener Holztreppe ins OG. Beheizt wird hier über Fußbodenheizung. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Gartenzugang kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Weiterhin gibt es eine Waschküche mit Ausgangstür sowie die 1989 erneuerte Heizung.
Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Kinderzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon sowie ein Kinderbad. Das große Elternschlafzimmer hat einen eigenen Balkon Richtung Osten sowie ein eigenes, großzügiges Badezimmer. Ein großer Flur mit Aufenthaltsbereich sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Das Dach wurde in der Vergangenheit teilweise neu gedeckt, ansonsten ist alles nahezu Stand Baujahr.

Aufgrund der Hanglage ist der Hauszugang über eine große Treppe erreichbar. Auf einem separaten Garagengrundstück in unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Garagen, die zu diesem Objekt gehören.

Das Haus ist nach Absprache voraussichtlich ab Herbst 2019 beziehbar.

Eine außergewöhnliche Immobilie für Ihre Familie in toller Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt erwartet Sie!

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1989

Coburg
(4,5)
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