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!!Anlageobjekt. Gut vermietete Wohnung zur Kapitalanlage!!

69168 Wiesloch 69168 Wiesloch Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
179.990 € 
Kaufpreis
71,02 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
179.990 € 
Kaufpreis
71,02 m²
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2
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Online-ID: 2tc6j4g
Referenznummer: 1287

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1960

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Endenergieverbrauch 160,70 kWh/(m²·a)

Die Zwei-Zimmer-Wohnung bietet einen ausnahmslos tollen Grundriss und ist wie folgt ausgestattet:

- Wohn- und Schlafräume mit modernem, pflegeleichtem Laminatboden

- Küche mit Bodenfliesen und weißem Fliesenspiegel.

- Deckenhöhe knapp 2,60 m

- Kellerraum

- nur für die Bewohner zugänglicher Fahrradabstellraum

- Internetgeschwindigkeit: (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 100 MBit/s und LTE mit bis zu 100 MBit/s verfügbar (Quelle: Telekom-Verfügbarkeitsprüfung)

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses.

In angenehmer und zentral gelegener Lage erreicht man unmittelbar Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, Aldi, Bäcker, uvm.). Direkt vor der Tür befindet sich außerdem eine Bushaltestelle.

Das Objekt wurde 1960 erbaut und laufend instandgehalten.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung ist über einen neuen Boiler in der Küche gewährleistet.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Gebäude ausreichend und kostenlos vorhanden.

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 160,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bei der derzeitigen Zinssituation wird es allerhöchste Zeit, dass auch Sie schnell noch ein gutes Geschäft machen. Nutzen Sie die niedrigen Finanzierungskonditionen und diesen günstigen Immobilienpreis für sich und schaffen Sie sich jetzt Ihre Rente aus Stein. Vermutlich werden Sie kaum eine höhere monatliche Belastung haben, als für ein vergleichbares Mietobjekt.

Sie wünschen einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen? Dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner:
Kevin Koepp
Durchwahl: 0 72 51 / 44 04 -0

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1

Als große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis nimmt Wiesloch hier im Süden als Metropolregion eine wichtige Funktion ein. Für die rund 26.000 Einwohner bietet Wiesloch ein umfassendes Angebot im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich.

Gemeinsam mit der Nachbarstadt Walldorf bildet Wiesloch ein Doppelzentrum (Mittelzentrum) um infrastrukturelle und mittelzentrale Aufgaben wahrzunehmen.

Wiesloch und Walldorf profitieren besonders von ihrer günstigen geographischen Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg. Ebenso liegen die Städte am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 3 und B 39 sowie an der Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf.

Wiesloch
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