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Sicher vermietete Kapitalanlage im idyllischen Grasberg: 2-Zi.-Wohnung mit Balkon nahe Bremen

28879 Grasberg 28879 Grasberg Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
125.000 € 
Kaufpreis
58,60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
125.000 € 
Kaufpreis
58,60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.133,10 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2td3347
Referenznummer: 85c2ab42f5

Apartment
1. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

Baujahr 1995

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas,Strom
Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

+ Sicher vermietete Kapitalanlage
+ JNKM (Ist): ca. 4.800 €
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Einbauküche mit Cerankochfeld
+ Privates Kellerabteil und Dachboden
+ Tiefgaragenstellplatz für Pkw
+ Fahrradabstellraum im Keller
+ Waschküche zur allgemeinen Nutzung
+ Ruhige und verkehrsgünstige Wohnlage

+ Baujahr laut Energieausweis: 1995
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 100,4
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas L

Mitten im idyllischen Grasberg befindet sich diese ruhige Wohnoase mit herrlichem Ausblick im 1. Obergeschoss eines gepflegten und verklinkerten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Die 2-Zimmer-Wohnung mit vorteilhaftem Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von rund 58 m². Ein ca. 3 m² großer Balkon erhöht die Attraktivität des ansprechenden Verkaufsobjektes zusätzlich.

Die Immobilie, die sich als eine ideale Kapitalanlage präsentiert, ist sicher und langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.800 €, wobei das monatliche Hausgeld rund 100 € beträgt. Ein Winterdienst und eine Hausreinigung runden das attraktive Angebot ab.

Sie betreten die gemütliche Wohnung über den Flurbereich, um den sich die 2 Wohnräume und das Badezimmer mit Dusche sternförmig anordnen. Das Objekt unterteilt sich in ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus Sie die gemütliche Küche erreichen können. Zum Inventar der Wohnung gehört zudem eine Einbauküche mit Cerankochfeld. Ein deutliches Highlight der Immobilie stellt der Balkon mit Blick auf eine Teichanlage inmitten eines kleinen Wäldchens dar.

Zur privaten Nutzung verfügen Sie auch über den zusätzlichen Stauraum des Dachbodens sowie eines Kellerabteils und ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein Fahrrad- und Waschkeller steht allen Parteien des Hauses zur Nutzung offen. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der Straße zur Verfügung.

Objektnr.: 1020629

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Das attraktive Objekt befindet sich in der Gemeinde Grasberg, die, eingebettet in eine reizvolle Moorlandschaft, nordöstlich von Bremen liegt. Neben dem interessanten kulturellen und künstlerischen Angebot, das in Grasberg nie zu fehlen scheint, bietet die naturnahe Lage des Objektes auch zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Radwanderungen in die Teufelsmoor-Region.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister, sowie Discounter und Bankfilialen lassen sich mit dem Fahrrad in etwa 4 Minuten erreichen. Verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke gewährleisten Ihre medizinische Versorgung vor Ort.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 180 m von Ihrer Haustür entfernt. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur des Wohngebietes zeigt sich auch in den günstigen Bus- und Zugverbindungen nach Bremen. Zudem erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit auch die Bundesstraßen 6 und 74 sowie die Autobahn 27.

Grasberg
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