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Interessante Kapitalanlage mit Blick über die Dächer Norderstedts!

22848 Norderstedt (Garstedt) 22848 Norderstedt (Garstedt) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche
310.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
310.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Kaufpreis
310.000 €
Hausgeld
400 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tdmq4f
Referenznummer: HIB8070

Etagenwohnung
6. Geschoss
Bezug: Vermietet
vermietet

Baujahr 1970

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Zu den Vorzügen dieser 4-Zimmer-Eigentumswohnung zählen der gut durchdachte Grundriss, die hellen Wohnräume und zwei Balkone mit einem schönen Weitblick aus dem 6. Obergeschoss, wo man entspannte und sonnige Stunden verbringen kann.

Den Lebensmittelpunkt stellt der großzügige Wohnbereich dar, wo man problemlos eine große Essecke und eine gemütliche Couch unterbringen kann. Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinder-/Gästezimmer lassen sich ebenfalls ideal möblieren und sind mit einem hellen Teppichboden ausgestattet.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Frühstücksecke. Vorteilhaft sind die zwei Bäder der Wohnung. Hierbei handelt es sich um ein Vollbad sowie um ein Duschbad, welche beide innen liegend und modern gestaltet sind.

Im Flurbereich bietet ein praktischer Einbauschrank Stauraum für Putzutensilien. Weiteren Stauraum bietet ein Kellerraum, welcher mit der Wohnung verkauft wird.

- Lage: Hirtenstieg in Norderstedt
- Optimaler Grundriss
- Kapitalanlage
- Rückanmietung durch die Eigentümer
- Nettokaltmiete: 1000 € zzgl. NK
- Geräumiger Flurbereich
- 6. Obergeschoss
- Duschbad und Vollbad
- Gepflegte Einbauküche
- Zwei Balkone
- Kellerraum

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Bus: 0.21

Die verkehrsberuhigte Wohnstraße "Hirtenstieg" befindet sich im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich größtenteils aus Reihenhäusern und Mehrfamilienhäuser zusammen.

Durch die Nähe zur Ohechaussee und dem Schmuggelstieg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie zu dem überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center.

Busverbindungen in Richtung U1 Garstedt/Herold-Center als auch nach Hamburg/ Ochsenzoll (U1) oder Norderstedt-Mitte (U1) stehen in 2 Gehminuten Entfernung zur Verfügung.

Kleinere Parkanlagen sowie Naherholungsgebiete, wie z.B. das Schwimmbad Arriba oder der Norderstedter Stadtpark sind schnell zu erreichen.

Norderstedt (Garstedt)
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