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Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Germering

82110 Germering 82110 Germering Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
479.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
479.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Hausgeld
250 €

Online-ID: 2tham47
Referenznummer: 74

Etagenwohnung
2. Geschoss

Baujahr 1986

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 120,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 26.09.2011

1 Garagenstellplatz

Welcher Mensch träumt nicht von einer Immobilie in der Bayerischen Landeshauptstadt München?

Wir können ihren Traum wahr machen.

Es handelt sich um eine 75 qm große 3-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien aus dem Jahr 1986. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung. Die S und U-Bahn ist nur 10 Laufminuten entfernt. Supermärkte, Ärzte und alles was man im Alltag benötigt, ist zur Fuß erreichbar.

Die Ausstattung des Objekts ist nur vom Feinsten. Parkettboden im Wohnzimmer, neu verlegter PVC im Kinderzimmer, die Wände sind neu gestrichen, Türstöcke und Fenster aufgearbeitet, gestrichen und versiegelt. Die Armaturen in Bad und Einbauküche wurden komplett ausgetauscht, im Bad befindet sich eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss, und es ist ein Gäste-WC vorhanden. Somit alles, was man in einer vernünftigen Wohnung eben braucht oder erwartet!

Weiter geht es mit den Vorzügen, die das Objekt so interessant machen: Im eigenen Kellerabteil gibt es einen Extra-Stromabschluss, es steht zudem ein Wäsche, Fahhrad- und Trockenraum zur Verfügung.

Der Balkon befindet sich an der Westseite, die Holzfenster sind doppelt verglast. 2010 wurde das Dach des Hauses neu eingedeckt und mit einer Wärmedämmung versehen, die zentrale Gasheizung 2014 erneuert, 2017 die Fassaden und Fenster neu gestrichen. Große Renovierungskosten sind somit nicht anstehend und auch nicht geplant! Profitieren Sie vom sofortigen Einzug oder einer Kapitalanlage, die keine weiteren Kosten mehr mit sich bringt!

Für den Aufzug gibt es einen Wartungsvertrag außerdem steht ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker)! zur Verfügung, der ca. 25 000 Euro kostet.
Dieser Tiefgaragenstellplatz ist im KAUFPREIS wie oben genannt bereits INBEGRIFFEN.
Es entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten.
Somit liegt der Blanko Wohnungspreis ohne Tiefgarage bei ca. 454.000€ VB.
Der Tiefgaragenplatz ist Bestandteil des Kaufes.

Eine perfekte, große Wohnung für eine jedermann oder eben als spitzen Renditeobjekt, die fast keine Wünsche offenlässt.

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich jederzeit bei uns melden.

Vielen Dank.

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 43, Stadtzentrumslage

Germering
(3,9)
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