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Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, EBK, Sauna und Galerieambiente am Ortsrand!

72116 Mössingen 72116 Mössingen Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
895.000 € 
Kaufpreis
227,81 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
938 m²
Grundstücksfl. (ca.)
895.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
938 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tnbb4l
Referenznummer: 19078-JI

Einfamilienhaus
Baujahr: 1994

Bezug: Nach Vereinbarung und individueller Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 160,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 17.09.2015
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses gepflegte und architektonisch nichtalltäglich gestaltete Einfamilienhaus mit Galerieambiente, behaglicher Wohnatmosphäre und zeitgemäß modern gewählter Ausstattung mit mediterranem Flair und Charme, wurde im Jahre 1994 auf einem 938 m² großen, rechteckigen und topographisch ebenen Grundstück direkt am Ortsrand mit schwäbisch solider Handwerksarbeit in Massivbauweise erstellt. Wenn man in das Haus herein kommt, dann stellt man sich sofort die Frage, wohnt hier überhaupt jemand? Hier ereilt einen sodann durch die optische Wahrnehmung das Gefühl, dass für die Besitzerfamilie Material und Bauqualität aber auch Pflege und Sauberkeit allerhöchste Priorität hat! In diesem Objekt wäre es sicher durchaus möglich, ohne dabei hygienische Bedenken haben zu müssen, dass man das Abendbrot mit der Familie, im wahrsten Sinne des Wortes, auf dem Fußboden einnimmt. Hier können Sie durch die hochwertige Ausstattung und durch eine Vielzahl raffinierter Details und Extras behagliches und gemütliches Wohnen auf allerhöchstem Niveau erleben und genießen. Der nördliche Grundstücksbereich grenzt an das Ende einer Sackgasse bzw. Anliegerstraße mit Wendeplatte. Quasi direkt am Objekt beginnt eine landschaftlich reizvolle Umgebung die zum Spazierengehen und Fahrradfahren geradezu jeden Tag aufs Neue einlädt. Ihre Kinder werden dort durch die "Fastkeinautoverkehrlage" ein superschönes Spielparadies vorfinden und Ihnen eventuell bereits nach der ersten Besichtigung die Frage stellen: ...bitte lieber Papi können wir hier denn nicht wohnen, schau doch mal hier gibt es doch auch Kinder und hier werden wir bestimmt auch schon bald viele liebe Freunde finden. Die nachbarschaftliche Situation, so beschreibt es die Besitzerfamilie, kann man als sehr gut und angenehm bezeichnen. Die Grundrisslandschaft wurde vom Planverfasser architektonisch pfiffig angeordnet und mit rund 227,81 m² Wohnfläche großzügig dimensioniert, aber auch das Nebenraum-, sowie das Autoparkierungskonzept wird Sie hier ganz bestimmt begeistern.

...hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Massivbauweise, Südwest-Wohnlage direkt am Ortsrand, großzügig angeordnete Fensterkonzeption, Gasbrennwerttechnik, Kaminofen im Wohnzimmer, teilweise Fußbodenheizung, superschöne und modern gestaltete Einbauküche mit raffinierten Details, Parkett im Galerie(Wohn)bereich und in den Schlafräumen, optisch ansprechende Bodenoberflächenendbeläge in den Bädern im Wohn- Essbereich und in der Küche sowie in der Nebenraumstruktur, teilweise elektrische Rollläden, aufwendig und schön gestaltete und vom Fachbetrieb hergestellte Gartenanlage (...Ihre Augen werden Beine machen), große z.T. überdachte Südwest-Terrasse, Südwest- und Nordostbalkon(Loggia)lösung mit z.T. herrlichem Weitblick in die Natur, drei modern ausgestattete Bäder, Sauna, architektonisch raffiniert angeordnetes Galeriekonzept im Dachgeschoss, großzügig dimensionierte Elektroausstattung, raffiniert positionierte (Doppel)Garagenlösung mit Schleuse in das Gebäude im Garten/Kellergeschoss, u.v.a.m. Haben wir Sie mit diesem Angebot neugierig gemacht? Sie möchten diese Immobilie sehr gerne besichtigen? Rufen Sie uns an und stimmen zusammen mit uns Ihren persönlichen Besprechungs- und Besichtigungstermin ab. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 17.09.2015 - gültig bis 16.09.2025). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 160,3 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse F, Baujahr Gebäude = 1994, Baujahr Wärmeerzeuger = 1994, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas LL, Stückholz.

4 Garagenstellplätze

1A - Lage

Mössingen ist eine Mittelstadt im Landkreis Tübingen am Fuß der mittleren Schwäbischen Alb, rund 15 Kilometer südlich der Kreisstadt Tübingen. Die Stadt erfüllt vor allem die Funktionen Wohnen und Versorgung im südlichen Einzugsgebiet des Verdichtungsraums Mittlerer Neckar. Seit 1. Januar 2009 ist Mössingen Große Kreisstadt. Mössingen liegt am Nordrand der Schwäbischen Alb im Tal der Steinlach, einem rechten Nebenfluss des Neckars. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Mössingen, sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt und gehören zum Landkreis Tübingen beziehungsweise zum Landkreis Reutlingen und zum Zollernalbkreis ...Nehren, Gomaringen, Reutlingen, Sonnenbühl, Burladingen, Hechingen, Bodelshausen und Ofterdingen. Die Bundesstraße 27, die ehemalige Schweizer Straße, verbindet die Stadt nach Norden mit Tübingen und Stuttgart und nach Süden mit Hechingen. Sie tangiert das Stadtgebiet im Westen. Vom Stadtteil Talheim führt die L 385 als Passstraße (Talheimer Steige) auf die Hochfläche der Schwäbischen Alb nach Melchingen. Die L 384 verbindet Mössingen mit der im Nordosten liegenden Großstadt Reutlingen und dem Nachbarort Nehren. Mössingen ist an das Bahnnetz angebunden und ist aktuell Regionalexpress-Haltepunkt entlang der Bahnlinie Tübingen-Aulendorf, der sogenannten Zollern-Alb-Bahn. Auch der Stadtteil Belsen besitzt einen Regionalbahn-Haltepunkt. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Stadt befindet sich in der Wabe 113.

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