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Elegante, denkmalgeschützte Villa im Zentrum Coburgs

96450 Coburg 96450 Coburg Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
725.000 € 
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
470 m²
Grundstücksfl. (ca.)
725.000 € 
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12
Zimmer
470 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
725.000 €

Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tp934c
Referenznummer: 20 214 011

Villa
Baujahr: 1874

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Helle Räume, hohe Zimmerdecken, Stuck und großzügige Grundrisse werden auch gehobenen Ansprüche an repräsentativen Räumlichkeiten gerecht.

Das Anwesen ist unterkellert.

Ein Sachverständigengutachten sowie die wirtschaftlichen Kennzahlen liegen vor.

Eine ehrwürdige Adresse.

Die zweigeschossige, denkmalgeschützte Villa in historisierenden Formen wurde 1874 gebaut und wird heute als Bürohaus genutzt.

Zur Zeit ist das Erdgeschoss an einen Dienstleister vermietet. Das Ober- / und Dachgeschoss stehen leer und können weiterhin als Büro- und Praxiräume genutzt oder zu Wohnräumen umgebaut werden. Die Flächenangabe bezieht sich auf das Erd- Ober- und Dachgeschoss in Summe, nach einer eventuellen Umgestaltung zu Wohnräumen.

Das Gebäude mit einem flachen Walmdach weist eine vierachsige Ziegelfassade mit Sandsteingliederungen auf.

Bundesland: Bayern

Das Anwesen befindet sich am Rande der Altstadt.

Der Bahnhof mit ICE-Halt sowie der ZOB sind fußläufig weniger als fünf Minuten entfernt.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Über den direkten Anschluss an die A173 erreicht man Nürnberg, Würzburg, Bayreuth und Erfurt in etwas mehr als eine Autostunde. Öffentliche Verkehrsmittel für den Nah- und Fernverkehr sind ebenfalls sehr umfangreich vorhanden.

Coburg
(4,5)
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