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4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage

27356 Rotenburg (Wümme) 27356 Rotenburg (Wümme) Zur Karte
Balkon, Einbauküche
135.000 € 
Kaufpreis
68,02 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
135.000 € 
Kaufpreis
68,02 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2tsag49
Referenznummer: WI 24796

Baujahr 1996

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 114,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

1 Stellplatz

- eingebauter Schrank im Flur
- weiße Holztüren
- Gasetagenheizung aus dem Baujahr 1996
- Gegensprechanlage
- Holzparkett im Wohnbereich (Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer)
- weiße Einbauküche mit grauer Arbeitsplatte
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- HWR gefliest mit WM-Anschluss
- Holztreppe zum ausgebauten Studio im Spitzboden
- zweifach-verglaste Kunststofffenster aus dem Jahre1996
- eigener Außenstellplatz
- Fahrradabstellraum außen

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge.

Durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den zentralen Flurbereich. Von hier sind alle Räume (Küche, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer, Hauswirtschaftsraum sowie das Badezimmer) zu erreichen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreisenthalten und beinhaltet die gängigen Elektrogeräte.

Das in weißer Farbe geflieste Badezimmer enthält eine Badewanne mit Duschabtrennung.

Im Kinderzimmer (Raum 1), im Arbeitszimmer (Raum 2) und im Wohnzimmer wurde als Bodenbelag Holzparkett verlegt.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Westausrichtung.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss sowie eine weitere Stellmöglichkeit für einen Trockner. Die Gasetagenheizung befindet sich ebenfalls im HWR.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Studio, das nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch z.B. als Schlafraum nutzbar ist. Als Bodenbelag wurde Teppich gewählt. Es sind zwei doppelverglaste Dachflächenholzfenstern (Velux) verbaut worden. Ein kleiner Abstellraum in Leichtbauweise ergänzt das Studio.

Die Wohnung steht momentan leer und kann kurzfristig geliefert werden.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

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Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Des Weiteren entstehen Ihnen keine Kosten für das Anfordern sämtlicher Unterlagen zu Ihrer Immobilie. Innerhalb kürzester Zeit haben wir kostenlos einen Energieausweis für Ihre Immobilie erstellt.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne durch unsere Finanzierungsspezialisten die passende Baufinanzierung an. Unsere Experten von der Württembergischen Versicherung beraten Sie als Vorsorgespezialist in allen Fragen rund um den Versicherungsschutz. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 17,00 m², vermietbare Fläche: 68,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,44 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1.10

Das Objekt ist ca. 1 km von der Rotenburger Innenstadt entfernt.
Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einkaufsmärkte (REWE, LIDL, ALDI, Edeka, Famila und ein Minimarkt befinden sich im Umkreis von ca. 3 km Entfernung)
In ca. 50 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Abzw. Krankenhaus Rotenburg" (Linien 880 und 888).
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Diako Krankenhaus.

Ein Kindergarten, die Grundschule Stadtschule, das Ratsgymnasium sowie die Volkshochschule Rotenburg sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Es befinden sich einige Spielplätze in der näheren Umgebung.
Für ausgiebige Spaziergänge eigen sich die Nödenwiesen ganz besonders. Diese befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Ein Highlight für Groß und Klein ist das Ronolulo-Erlebnisbad, welches nur knapp fünf Autominuten entfernt ist.

Die B75 ist in wenigen Autominuten vom Objekt aus zu erreichen. Von dort aus gelangt man auf die A1 in Richtung Bremen und Hamburg. Ebenfalls ist die B215 in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Über diese gelangt man auf die A27, die nach Bremerhaven und Cuxhaven sowie nach Hannover führt. Über die B440 erreicht man die A7, die nach Hamburg und Hannover führt.

Rotenburg (Wümme)
(3,5)
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