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Zwischen Güstrow und Teterow!

17166 Groß Wokern 17166 Groß Wokern Zur Karte
Garten, Zentralheizung
195.000 € 
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.818 m²
Grundstücksfl. (ca.)
195.000 € 
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1.818 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €

Online-ID: 2tt7z4u
Referenznummer: 600-435-2

Einfamilienhaus
Baujahr: 1867

Bezug: 01.08.2020

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Stromverbrauch ermitteln

- Massivbauweise, Backsteinbau mit Feldsteinsockel
- Dacheindeckung: Biberschwanz, einfach eingedeckt
- Holzfenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss
- Holzhaustür mit Glasausschnitt
- Ölheizung (ca. 1991), Heizkörper und Rohrleitungen sind teilweise älterer Bauart
- die Heizungsanlage und die Öltanks sind im Teilkeller untergebracht
- kleiner gartenseitiger Anbau (Büro)
- Fußböden: Fliesen, PVC-Belag
- Deckenhöhe im Erdgeschoss: zwischen ca. 2,80 m und ca. 2,97 m
- Deckenhöhe im Kellergeschoss: ca. 1,95 m

Stellen Sie ein reizendes Denkmal unter Ihren Schutz! Hier erwartet Sie ein interessantes Backsteingebäude mit Teilkeller, zwei Seitenflügeln und einem Mitteltrakt. Das Gebäude wurde ursprünglich als Schule genutzt. Nunmehr ist hier eine Kindertagesstätte untergebracht, der Freizug erfolgt voraussichtlich zum 01.08.2020.
Das Erdgeschoss bietet mehrere Gruppenräume, eine Küche, Sanitärbereiche, Garderobenräume, Büro sowie den Flur mit Aufgang zum Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und steht als Ausbaureserve mit ca. 170 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1994/95 teilweise modernisiert (Dach, Fenster im Erdgeschoss, Fassadenausbesserung, Deckenabhängung, Erstellen eines kleinen gartenseitigen Anbaus).
Für eine künftige Nutzung sind Ihre Ideen gefragt. Sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch eine Wohnnutzung sind vorstellbar.
Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt. Eine einfache Garage ist vorhanden.
Sonstiges: Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Vermessungskosten, der Kostenvoranschlag dafür beträgt ca. 2.684,64 EUR.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

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Garage vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 1995

Die Gemeinde Groß Wokern mit den Ortsteilen Neu Wokern, Klein Wokern, Nienhagen, Uhlenhof und Waldschmidt wird im Amt Mecklenburgische Schweiz mit dem Sitz in Teterow verwaltet.
Im Süden grenzt das Gemeindegebiet an den Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See. Die umgebende reizende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport in den umliegenden Seen ein. In der Nähe des Dorfes Groß Wokern befindet sich der Schillersee mit mehreren Badestellen und zahlreichen Bootshäusern.
Zum regen Gemeindeleben tragen in Groß Wokern die Freiwillige Feuerwehr, Angler- und Sportverein, Schulverein, Ortsgruppe der Volkssolidarität sowie der Reitverein im Ort und im Ortsteil Nienhagen bei. In Groß Wokern befindet sich außerdem eine Grundschule, Kindertagesstätte, Seniorenheim, Arztpraxis sowie ein Gewerbegebiet in Neu Wokern.
Weitere Versorgungs- und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der ehemaligen Kreisstadt Teterow, welche ca. 6 km in östlicher Richtung entfernt liegt. Die gesamte Umgebung Teterows ist Landschaftsschutzgebiet, die malerische Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Seen wird von Gästen und Naturfreunden aus nah und fern gern besucht. Insbesondere der Teterower See (ca. 4 km² groß) beeindruckt durch seine sehr schöne Lage mit Inseln und Halbinseln sowie einer guten Wasserqualität - ein Paradies für Wassersportler und Angler.
Verkehrstechnisch ist Neu Wokern gut über die B 104 (Güstrow-Teterow, ca. 3 km entfernt), über die B 108 (Teterow-Waren, ca. 6 km entfernt) erreichbar, die Verbindungsstraße von Teterow nach Krakow am See verläuft direkt durch Neu Wokern, die nächste Anschlußstelle der A 19 (Rostock - Berlin) befindet sich ca. 15 km entfernt. Neu Wokern befindet sich im Verkehrsverbund Warnow mit dem Haltepunkt in Neu Wokern.
Das Grundstück liegt in innerörtlicher Lage.

Groß Wokern
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