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RESERVIERT! Das „Rizzi-Gebäude“ ein extravagantes Gewerbeobjekt in Pirmasens

66954 Pirmasens (Innenstadt), Rupprechtsstraße 9 66954 Pirmasens (Innenstadt), Rupprechtsstraße 9 Zur Karte
Garage, Stellplatz, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
1.399.000 € 
Kaufpreis
609,21 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.399.000 €

Käufercourtage: 3,57 % einschließlich MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2ttyg4d

Bürohaus
Baujahr: 2012

Geschoss: 4


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch (Wärme) 57,50 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 54,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 01.02.2020 bis 31.01.2030

Das ehemalige Rizzi-Café, das im Jahre 2017 in eine Pop-Art-Galerie des Namen gebenden Künstlers James Rizzi umgewandelt wurde, befindet sich im westlichen Teil von Pirmasens. Ein echter Blickfang des Gebäudes ist die einmalige, mit einer Vielzahl von außergewöhnlichen Motiven geschaffene Glasfassade, die vor allem bei Nacht in Glanz erstrahlt.

Die Nutzfläche beläuft sich insgesamt auf 609,21 m², die Grundstücksgröße auf ca.
895,28 m². Der Kaufpreis liegt bei 1,399 Millionen Euro zzgl. MwSt.

Die Flächen lassen sich wie folgt aufschlüsseln:

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 95,98 m², bestehend aus Flur, Büro, WC Damen, WC Herren, Teeküche und einem Aufzug. Neben der Durchfahrt zum Innenhof befinden sich auch 3 Einzelgaragen, 1 Doppelgarage (insgesamt 5 Garagenstellplätze) und Stellplätze für 8 KFZ. Eine Garage ist sogar beheizbar und eignet sich somit auch als Lager.


Das 1. Obergeschoss, das wahlweise per pedes und Treppenhaus oder komfortabel via Aufzug angesteuert wird, umfasst eine Fläche von 232,56 m² und besticht durch vier Büroräume und einer großen Bürofläche. Hinzu kommen ein großräumiger Empfangssaal, zwei Teeküchen und zwei separate WC für Damen und Herren.


Das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss besitzen die Fläche von 234,29 m², bzw. 46,38 m².
Im 2. OG befinden sich drei Büroräume, eine Teeküche, drei separate WC, der Empfang, eine große Küche, sowie ein Gastraum des ehemaligen Cafés samt Theke. Auch hier steht neben dem Treppenhaus auch der Aufzug zur Verfügung. So gelangt man auch ins Dachgeschoss, welches über eine Terrasse, und einem Gast- und Vorratsraum verfügt.
Hier zu erwähnen ist, dass die Terrasse mit einem Sonnensegel ausgestattet ist.
Das ehemalige Café verfügt neben einer Spülmaschine auch über eine Eiswürfelmaschine.


Besonders erwähnenswert ist die moderne und luxuriöse Innenausstattung.
Ein zusätzliches Highlight ist die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Gebäudes. Durch eigens produzierten und selbstgenutzten Strom lässt sich nachhaltig Geld sparen und langfristig verdienen.

Highlights:

Die Immobilien verfügt über:

-Eine Deckenheizung- und Kühlung in allen Räumen
-Moderne EDV Infrastruktur mit eigenem Serverraum
-Einen Personenaufzug, der für schwellenfreie Mobilität sorgt
-Einen Designerestrich, der einem als Bodenbelag zu Füßen liegt
- Lautsprecher, die in den Decken verbaut sind, diese werden über ein
Revox High- End-System inkl. Blu-Ray-Player angesteuert
(befinden sich im 2.OG und 3. OG)
-Beamer im 2.OG
-Eine Alarmanlage, zu der elektronische Schließzylinder gehören, die einzeln programmierbar sind


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie die Immobilie mit uns besichtigen.

Sie erreichen uns Mo.-Fr. von 9:00-18:00 Uhr
unter folgenden Kontaktdaten:

Tel.: 06331 / 608 99 25
Mobil: 015 15 200 6599

Lage

Rupprechtsstraße 9
66954 Pirmasens (Innenstadt)

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