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Gewerbeimmobilie mit vielen Möglichkeiten

22419 Hamburg (Langenhorn), Oehleckerring 20 22419 Hamburg (Langenhorn), Oehleckerring 20 Zur Karte
9,50 € 
Nettomiete zzgl. NK
1.565 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
9,50 €
Preis/m²
9,50 €

Online-ID: 2txsr4v

Zu der Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Vinyl-Dielen, Wände mit glattem Malervlies, Stahlzargen und hochwertig kunststoffbeschichtete Türen und Edelstahlbeschläge, Brüstungskabelkanal (KAT-7 Verkabelung), Sonnen- und Einbruchschutz durch Rollläden, modernste Brandmeldeanlage, automatischer RWA Anlage, moderne Gasheizungsanlage, neue LED Beleuchtungselemente in allen Räumlichkeiten, diverse moderne Sanitäreinheiten inkl. Waschräume, großen und hellen Gemeinschaftsküchen, diverse Besprechungsräume (von bis zu 60 m2), die sich auch für größere Meetings hervorragend eignen, Fenster im eingeschossigen verbundenen Gebäudeteil wurden im Zuge der Kernsanierung in 2016 komplett erneuert und im Hauptgebäude zum größten Teil, großzügig gestaltete und neu asphaltierte Parkplatzflächen vor der Immobilie vorhanden, auch in den umliegenden Straßen sind zusätzlich weitere Parkplatzmöglichkeiten, Lift für die Anlieferung von Waren, Fahrradstellplatzflächen, Grundstück ist komplett eingezäunt und macht einen sehr gepflegten Eindruck, und und und…

Im Rahmen der Neuvermietung wird der Vermieter alle Räumlichkeiten zum renovierten Stand bringen. Die mögliche Anmietung wäre ab sofort möglich.

Diese Immobilie bietet viel Platz und sehr viele Möglichkeiten. Es handelt sich um ein Hauptgebäude mit 3 Etagen. Je Etage verfügt es über 6 bis 8 Räume und in jeder Etage sind moderne sanitäre Einrichtungen. Durch ein helles Treppenhaus gelangen Sie in alle Etagen. Durch das Erdgeschoss gelangen Sie in das eingeschossigen verbundenen Gebäudeteil, welches komplett kernsaniert wurde. Diese ist in 15 Einzelbüros von ca.15m2 bis 45m2 aufgeteilt und 3 großzügig gestaltete Gemeinschaftsräume sowie zwei Atriumräume von bis zu 58m2. Jeder Raume verfügt über mindestens ein großes Fenster, Heizkörper sowie entsprechende Elektroverteilung.Die Anmietung kann als Ganzes erfolgen oder auch nur zum Teil, d.h. eingeschossiges anliegendes Gebäudeteil/oder Hauptgebäude. Auch die Umgestaltung zu eine für Sie passenden Immobilie für Ihr Konzept wäre möglich, sprechen Sie uns einfach an.

Die hier angebotene Immobilie verfügt über 40 Einzelbüros, die ideal als Co-Working Fläche genutzt werden könnte oder als Gewerbefläche mit anliegender Werkstatt. Die Raum- und Flächenaufteilung kann nach jeweiligen Mieterwunsch realisiert werden.

Bitte nach telefonischer Absprache

Lage

Oehleckerring 20
22419 Hamburg (Langenhorn)

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Hamburg Langenhorn, Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der "Oehleckerring" befindet sich in dem 1969 erschlossenen Gewerbegebiet, unweit der "Langenhorner Chaussee" (B433). Das "EKZ Langenhorn Markt" bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Facheinzelhandel, Restaurants, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleister, welches in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen ist. Die Anbindung an das HVV-Netz wird durch die U-Bahnstation "Langenhorn-Nord" sowie durch die Buslinie "292" gewährleistet. Fußweg zum Bahnhof ist ca. 5 Min. Gute Anbindung zur Autobahn A7 in ca. 8 min. Die Hamburger City ist in 20 Minuten zu erreichen und der Flughafen ist nur 2,5 Kilometer entfernt.

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