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SANKT AUGUSTIN NIEDERPLEIS, geräumiges Reihenhaus, Bj. 1990, 120 m² Wfl., 5 Zimmer, Keller, Carport

53757 Sankt Augustin 53757 Sankt Augustin Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
359.900 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.900 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
359.900 €

4,76 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tynj4g
Referenznummer: Ebzvkcbbh

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1990

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Fenster / Türen:

Holz-Fenster mit Isolierverglasung / Türen innen aus Holz

Die Anlagen sind aus dem Baujahr.

Böden:

Küche, Diele und Gäste-WC sowie das Wohn-, und Esszimmer sind gefliest.

In den Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt.

Heizung:

Gaszentralheizung

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer

Das Reihenhaus mit Terrasse und Garten -Südlage-befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage (Verkehrsberuhigte Zone) ohne Durchgangsverkehr in 53757 Sankt Augstin-Niederpleis.

Das Haus wurde ca. 1990 auf einem ca. 200 m² großen Süd-Grundstück erbaut.

Allgemeine Beschreibung:

das Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche, Platz für 5 Zimmer (inkl. Dachstudio), einer Küche, einer Diele, einem Bad mit Dusche und Wanne sowie Gäste-WC und ein Bad-WC im ausgebauten Dachgeschoss.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Zugang zum Gäste-WC und in die Küche. Weiter geradeaus gelangt man in das großzügige Wohn,- Esszimmer.

Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man ins Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist:

zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad-Dusche-WC und ein Elternschalfzimmer.

Eine Etage höher befindet sich das geräumige Dachstudio mit einen separten Dusche-WC. Hier befindet sich die Gaszentralheizung.

Wohnfläche gesamt:

ca. 1 2 0 m² + Nutz,- und Hobbyflächen im Untergerschoss

Untergeschoss:

vom Wohnzimmer gelangt man eine Ebene tiefer in den voll unterkellerten Bereich.

Hier befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier findet man ausreichend Platz im Hobbyraum und in den weiteren Nutzräumen.

Objektbilder:

Weitere Objektbilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier direkt unter:

www.enders-immobilien.de/Ebzvkcbbh

Die Objektbilder sind nicht aktuell. Diese werden bei Bedarf und Vereinbarung aktualisiert. Eine Objektbesichtigung jedoch wird empfohlen.

(Nähere Erläuterungen entnehmen Sie dem kompletten Exposé, zu erhalten auf Anfrage in unserem Büro)

Energieausweis:

ein Energieausweis nach EnEV befindet sich in Bearbeitung.

Maklercourtage:

Für den Nachweis und / oder der Vermittlung, zahlt der Käufer 4,76 % der Maklergebühr vom Kaufpreis.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

_____________________________
(*) Unzutreffendes streichen

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.

Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen (ca. 200 m Entfernung).

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1 km, 4 km bis Siegburg, 9 km bis nach Bonn, 30 km bis Köln.

Autobahnanschlüsse:

ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn verhanden.

An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschienen Köln / Siegen / Gießen mit Anschluß an die ICE-Schienen, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie Frankfurt.

Sankt Augustin
(4,1)
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