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Anlagemöglichkeit - 3 Raum Eigentumswohnung ü. 2 Etagen mit Balkon mit Schloßblick in bevorzugter Lage von Bad Muskau

02953 Bad Muskau 02953 Bad Muskau Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
95.000 € 
Kaufpreis
78,26 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
95.000 € 
Kaufpreis
78,26 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2zduy36

Maisonette
1. Geschoss

Baujahr 2000

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 67,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B

Die Eigentumswohnung als Bestandteil eines attraktiven und sehr gepflegtem Wohn- und Geschäftshauses,welches 2000 massiv neu errichtet wurde, befindet sich gut erreichbar im 1. Obergeschoss, und ist über eine gewendelte Innentreppe mit dem Dachgeschoss verbunden. Es handelt sich um eine sehr schöne, helle und moderne Wohnung mit offener Küche, welche auf Wunsch gern vom geräumigen Wohnzimmer getrennt werden könnte, einem Gäste WC sowie Kinderzimmer im 1. OG , und im DG Bad mit Fenster, Glasdusche und Wanne, Schlafzimmer und Balkon zur Parkseite mit traumhaftem Blick auf das neue Schloss. Ein Abstellraum befindet sich im Hausflur direkt vor der Wohnung unter der Treppe. Der Spitzboden ( nicht ausgebaut) kann ebenso zum Zwecke der Lagerung verwendet werden. Die Bodenbeläge wurden je nach Nutzung gewählt z. Bsp. angenehm farbige Fliesen im Badezimmer und Gäste WC, Auslegware im Schlafzimmer, sowie Laminat in Kinder- und Wohnzimmer, sowie im Flurbereich. Eine Einbauküche ist inklusive.
2017 wurde die Heizung durch eine Brennwerttherme (Erdgas) erneuert.

Ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz direkt vor dem Hauseingang gehört zur Wohneinheit.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen (kalt) betragen 5.880,- EUR p.a.
Das Hausgeld beträgt 190 EUR und beinhaltet die Betriebskosten, die Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklage.

1. OG : Wohnzimmer mit offener Küche(32,29 qm),Kinderzimmer ( 12,34 qm), Gäste WC, Flur, Abstellraum,
DG : Schlafzimmer (18,73 qm zuzügl. Schrägen), Badezimmer, Flur, Balkon zur Parkseite mit Blick zum Schloss

Anmeldung mind. 1 Woche vorher da Wohnung vermietet ist.

Eine Übernahme der Finanzierung eines Kaufpreisanteiles ist erforderlich.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Sanierungsgebiet zentral direkt am Marktplatz von Bad Muskau, zurückgesetzt von der Hauptstraße und angrenzend am herrlichen Fürst-Pückler-Park, ( UNESCO Weltkulturerbe). Im Erdgeschoss befinden sich Arztpraxen sowie eine Physiotherapie. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das vor einigen Jahren errichtete Kultur Hotel.
Entlang der Hauptstraße befinden sich kleine Geschäfte und Boutiquen.

Die Entfernungen nach Berlin beträgt ca. 150 km, nach Dresden 100 km, nach Görlitz 50 km, nach Cottbus 40 km, nach Weißwasser 10 km und nach Breslau km
( ca. Angaben)

Bad Muskau
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