1-Zimmer Appartement in Nürnbergs Künstlerviertel GoHo
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Hier bieten wir Ihnen eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gostenhof, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, sodass Sie von einer urbanen Lebensqualität im Kreativ- und Künstlerviertel profitieren können. Um den Service kümmert sich ein Hausmeisterdienst. Zuzüglich zur Wohnung können Sie einen Stellplatz für Ihr Auto für 13.000 € erwerben. Dies ergibt einen Gesamtkaufpreis von 112.900 €. Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.03.2024. Baujahr lt. Energieausweis: 1994 Energieverbrauch beträgt 200,00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Ausstattung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 5 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt. Die ca. 32m² große Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und ein gemütliches Ambiente. Der helle und einladende Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die abgeteilte Küche bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, die eine erfrischende Morgenroutine ermöglicht. Der zeitlose Teppichboden verleiht der Wohnung ein behagliches Wohngefühl, während die weißen Wände einen modernen Look vermitteln, der sich perfekt in jedes Einrichtungskonzept einfügt. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von der Immobilie überzeugen!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen Nürnbergs - Gostenhof. Diese aufstrebende und lebendige Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Vielfalt und Kreativität aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu geselligen Stunden ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos das Stadtzentrum oder andere Teile Nürnbergs erreichen können. Fazit: Diese 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gostenhof ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Singles oder Paare, die eine komfortable und moderne Wohnung in einer beliebten Wohngegend suchen. Mit ihrer optimalen Lage und praktischen Ausstattung ist sie der perfekte Ort, um sich in Nürnberg zu Hause zu fühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2024. Endenergieverbrauch beträgt 200.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von € 4.500,00 des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de ************************************************************** Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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RE/MAX Stein
Herr Richard Fischer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt 7653-RF - vielen Dank!