200 m² helle Büroräume im historischen Ambiente

90453 Nürnberg / Gerasmühle

1.490,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
201 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90453 Nürnberg / Gerasmühle
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
201 m2
Büroflächen
201 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
5546270
Anbieter-ID
5188-JoeWe
Stand vom
09.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.980,00 €
Brutto­kalt­miete
1.490,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
185,00 €
Parkmöglichkeit
Teppichboden
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1850

Durch den Empfangsbereich des denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahre 1850 erreichen Sie über eine Treppe das erste Obergeschoss. Nach der Zugangstüre eröffnet sich ein überaus imposanter Großraum mit über 60m² welcher sowohl als Empfang mit kleiner Küche aber auch als Großraumbüro und Kommunikationszentrum genutzt werden kann. Am gegenüberliegenden Ende befindet sich der großzügige Schulungsraum mit knapp 50m² welcher bereits mit verschiebbaren Whiteboards ausgestattet ist. Hinter den Tafeln gibt es noch einen kleinen Medien/ Abstellraum ca. 10 m². Auf dem Rückweg zur Eingangstüre finden wir dann rechter Hand drei weitere Einzelbüros in verschiedenen Größen von 13 bis 36 m². Zwischen Tresen und Eingang befindet sich noch der Toilettenbereich, bestehend aus zwei Einzeltoiletten und einem weiteren Raum mit Toilette und Dusche, hier ist auch die Etagenheizung untergebracht. Energieausweis: Keine Notwendigkeit da das Objekt denkmalgeschützt ist. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !


Ausstattung

Bei der Restaurierung des Gebäudes im Jahre 1992 wurde darauf geachtet alle Originalbalken zu behandeln und hervor zu heben, die Isolierglasfenster sind dem Gebäude und der Optik angepasst und fügen sich harmonisch ins Gesamtkonzept ein. Die Räumlichkeiten wurden komplett mit Teppichboden ausgestattet und eine Bürobeleuchtung installiert. Eine Gasetagenheizung beheizt Ihr neues Büro und bereitet das Warmwasser auf. Zum Büro gehört ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude, weitere Stelleplätze können auf dem Nachbargrundstück angemietet werden.


Lage

Im Südwesten von Nürnberg zwischen Stein und Eibach gelegen, finden Sie den Stadtteil Gerasmühle. Die Büroetage befindet sich in einem von einer Gruppe liebevoll restaurierten Sandstein- und Fachwerkhäusern, umgeben von den weitläufigen Rednitzauen und der alten Mühle. Nur wenige Fahrminuten entfernt, finden Sie sämtliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eibach und Stein sind auch fußläufig oder mit dem Fahrrad über verkehrsberuhigte Wege in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnanbindungen in alle Richtungen finden sich ganz in Ihrer Nähe. Arbeiten in ländlicher Idylle mit direkter Anbindung an Nürnberg, Fürth und Schwabach.


Sonstiges

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de **************************************************************

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörn Wessel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt 5188-JoeWe - vielen Dank!