3 Zimmer und Südostbalkon zum ruhigen Innenhof: Geräumige Wohnung in St. Leonhard | Provisionsfrei

Orffstraße 21, 90439 Nürnberg

509.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Orffstraße 21, 90439 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,68 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
31.03.2021
Online-ID
5515600
Anbieter-ID
OFS_B12
Stand vom
16.06.2020
Kauf­preis
509.900,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
37,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
letzte Modernisierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit 3,5 Zimmern und 92 m² Wohnfläche ist die gemütliche Wohnung im Neubau LEON ideal für Paare und kleine Familien. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche verfügt über einen Zugang zum Südostbalkon. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume bieten Platz für alle Bewohner und Raum für Ihre Gestaltungsideen. Neben dem hochwertigen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und großer bodengleicher Dusche umfasst die Wohnung auch ein separates Gäste-WC. Zur modernen Ausstattung gehören unter anderem Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markensanitärartikel.


Ausstattung

• Balkon mit Blick in den geschützten Innenhof • Ca. 45 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Zwei gemütliche Schlafzimmer • Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, großer bodengleicher Dusche und viel Tageslicht • Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss • Aufzug • Fußbodenheizung • barrierefrei • TG-Stellplatz


Lage

Die Infrastruktur vor Ort: U-Bahn-Haltestelle: 230 m S-Bahn-Haltestelle: 1 km Einkaufsmöglichkeit: 190 m Schule: 500 m Kita: 260 m Die perfekte Anbindung: Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: ca. 25 Min. (Auto) Flughafen: ca. 22 Min. (ÖPNV) / 30 Min. (Auto) Kaiserburg: 19 Min. (Fahrrad/ÖPNV) Cinecitta Multiplexkino: ca. 16 Min. (ÖPNV) / 17 Min. (Auto) Lorenzkirche: ca. 12 Min. (ÖPNV), 15 Min. (Fahrrad) Tiergarten: ca. 25 Min. (Auto) Dokumentationszentrum: ca. 18 Min. (Auto), 25 Min. (ÖPNV) Schloss Faber-Castell: ca. 12 Min. (Auto/Fahrrad), 15 Min. (ÖPNV) Playmobil-FunPark: ca. 18 Min. (Auto) Kristall Palm Beach: ca. 17 Min. (Auto/Fahrrad), 19 Min. (ÖPNV) Brombachsee: ca. 50 Min. (Auto)


Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Für mehr Komfort im Alltag - Tiefgaragenstellplätze ab 32.500 EUR Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Niederlassung 1 Nürnberg
Äußere Sulzbacher Straße 29, 90491 Nürnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt OFS_B12 - vielen Dank!