Angenehm und ruhig Wohnen mit Terrasse in Südausrichtung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die kleine und gemütliche Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 mit 20 Parteien wird immer ordentlich, gepflegt und auf dem neuesten Stand gehalten. Im südlichen Bereich der 3 Häuer befindet sich der große Grünbereich der kleinen Wohnanlage. Ein Hausmeisterservice und ein Reinigungsdienst sind für die Pflege und Reinlichkeit der Anlage zuständig. Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein großes und gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss. Als Gemeinschaftsräume steht Ihnen ein Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. Für Ihr KFZ haben Sie einen ebenerdigen TG-Stellplatz. Von diesem kommen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause. Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.01.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 1993 Energieverbrauch beträgt 100,10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl Die Energieeffizienzklasse ist "D" Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Ausstattung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Die zeitgemäß ausgestattete Hochparterre-Wohnung mit Südterrasse, ist was für den Eigennutzer oder auch Kapitalanleger. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im zentralen Flur, von dem aus sie das innenliegende Bad die Küche und die beiden Wohnräume erreichen. Die Ausstattung beschreibt sich wie folgt. - Laminatboden im Flur und den Wohnräumen - in der Küche, pflegeleichter Vinylboden in Laminatoptik - kleiner Abstellbereich in der Küche - weiß, raumhoch gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und dem Waschmaschinenanschluss - Öl-Zentralheizung - elektronische Durchlauferhitzer für Warmwasser im Bad - weiße 2fach Kunststoffisolierglasfenster - Alle Fenster besitzen Außenrollos - weiße Innentüren - geflieste, ca. 7m² große Südterrasse - im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich jeweils ein Telefon- und Fernsehanschluss - ein Tiefgaragenstellplatz Ziehen Sie selbst ein oder Vermieten Sie, eine schöne Wohnung in einer angenehmen Umgebung mit netten Nachbarn, viel Grün und Ruhe für die Erholung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen der angebotenen Wohnung.
Lage
Stein-Deutenbach ein herrlicher Ortsteil im Süden von Stein. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt hinter dem Haus, beginnt das Grün der Wiesen und Felder. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in ausreichender Zahl in Stein vorhanden.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 100.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de ************************************************************** Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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RE/MAX Stein
Herr Claus Hertel
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt 8133-CH - vielen Dank!