Ansprechende, voll-möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf

Schwabenstieg, 22455 Hamburg

1.552,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schwabenstieg, 22455 Hamburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Etage
2
verfügbar ab
01.02.2022
Anbieter-ID
16d3280410791ec25727
Quelle
www.thehomelike.com
Stand vom
02.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00 €
Warm­miete
1.552,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
Barrierefrei
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Kamin
Klimatisiert
Möbliert
WG-geeignet
Nichtraucher
Offene Küche

Bei dieser voll-möblierten Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug in eine helle und ruhige Wohnung mit Südausrichtung, die im zweiten OG einer großzügigen Neubauanlage gelegen ist.Die barrierefrei über einen Aufzug zugängliche Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer und ist vollständig neu mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Das Wohnzimmer ist in eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich unterteilt. Von hier aus gelangt man auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die neue, voll ausgestattete Einbauküche (UKA) ist mit Markengeräten ausgestattet. U.a. sind ein Induktionsherd, ein Umluftbackofen, ein Geschirrspüler und eine große Kühl-Gefrierkombination installiert.Das Badezimmer ist mit einer großen, bodenebenen Dusche (90x120) ausgestattet.Der Fußboden ist in allen Räumen (außer Bad und Abstellkammer) mit Echtholzparkett ausgelegt. Die bodentiefen Fenster sorgen durch eine herausragende Schallschutzklasse für angenehme Ruhe.Zur technischen Ausstattung gehört eine komfortable Fußbodenheizung, sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage, welche ein hervorragendes Raumklima erzeugen.Eine Klingel- und Gegensprechanlage mit Videobildschirm gibt die notwendige Sicherheit.Ein großer Kellerraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden. Zu der Wohnung gehört kein KFZ-Stellplatz. Kostenfreie Parkplätze sind vor der Wohnanlage vorhanden.Voll möbliert, bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung. Energieausweis Ausweis Typ: : ,,, Baujahr: 2019 Effizienzklasse: B Verbrauch: 68kWh / (m²a)


Ausstattung

- Flatscreen TV - Heizung - Handtücher und Bettlaken - Bügeleisen - Waschmaschine - Induktionsherd - Kochutensilien - Spülmaschine - Ofen - Toaster - Kühlschrank - Internet - Arbeitsplatz - Kaffeepadmaschine - Endreinigung


Lage

Die sehr gute Lage macht diese Wohnung zu einer idealen Wohnung auf Zeit mit nur kurzer Entfernung in die Hamburger Innenstadt und die Natur.Niendorf gehört zu den schönsten Vierteln Hamburgs, da hier eine optimale Kombination aus Innenstadtnähe (30 Minuten zum Jungfernstieg) und Naherholung vorhanden ist.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Neubausiedlung und ist dennoch optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. An der Ecke Schwabenstieg / Garstedter Weg befindet sich die Bushaltestelle (Grotkoppelweg) der Buslinie 191, welche eine direkte Anbindung an die U-Bahnhöfe Niendorf Markt (U2, 6 Min.) und mit Umstieg zum Langenhorn Markt (U1, 11 Min.) bietet. Der U-Bahnhof Niendorf Nord (U2) liegt fußläufig (10 Min.) entfernt. Der nahgelegene Hamburger Flughafen sowie die nahe Autobahn-Anschlussstelle HH-Schnelsen (A7) sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen und bieten die ideale Anbindung für alle Reisenden.Güter für den täglichen Bedarf können im nahegelegenen Krähenweg (Edeka, Aldi, Lidl und Penny) besorgt werden. Ein Bäcker und ein Kiosk sind in drei Minuten fußläufig erreichbar.Die Fußgängerzone Tibarg (UBahn-Haltestelle Niendorf Markt) bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wöchentlich stattfindenden Märkten und Arztpraxen das bekannte Tibarg-Center mit über 50 Geschäften, Supermarkt, Restaurant und Dienstleistern.Erholungsgebiete, wie das nahe Niendorfer Gehege und der Park rund um den Rahwegteich laden zum Verweilen ein.


Sonstiges

Homelike Code: HAM-138305

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